建德市厂房拆迁补偿策略

摘要：本文围绕建德市厂房拆迁补偿策略展开，通过5个方面对策略做了详细阐述。首先，介绍了厂房拆迁补偿的现状和因素影响。随后，分析了政府与企业之间的补偿合同、土地补偿标准和厂房补偿标准。接着，着重阐述了有机化工企业拆迁的特殊性和补偿难点，以巴洛仕集团为例，介绍了其化工厂在拆除之前的清洗置换、设备回收，以及在拆除过程中的污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等工作。再者，讲述了巴洛仕集团采用水刀切割拆除技术的优势。最后，结合以上阐述，对建德市厂房拆迁补偿策略做出了总结归纳。

1、厂房拆迁补偿概况

厂房拆迁补偿是指在拆除工业厂房时，政府部门向被拆迁方提供的一定财物或资源补偿，旨在解决被拆迁方在拆迁过程中所遭受的经济损失。

与其他拆迁相比，厂房拆迁有着更高的补偿标准和更为复杂的程序。具体而言，厂房拆迁补偿涉及的因素有：地块性质、厂房品质、地理位置、产权类型、市场需求等。

总之，厂房拆迁补偿的数额和方式，是由居民对土地和产权的认识程度、社会经济发展状况以及政府法规政策等因素共同决定的。

2、政府与企业之间的补偿合同

厂房拆迁过程中，政府与企业之间通常会签署一份补偿合同。该合同的主要内容有：土地补偿标准、厂房补偿标准、拆迁赔偿期限、清空期限、交通费用、组织搬迁等。

其中，土地补偿标准和厂房补偿标准是补偿合同中最重要的内容。土地补偿标准包括官方评估价格、住房、商业等地块类型的评估标准和补偿标准。厂房补偿标准包括房屋市场价格的评估标准和厂房补偿标准。

另外，政府在制定厂房补偿标准时应考虑到企业在拆迁过程中的特殊要求。例如，有机化工企业由于危险品等特殊原因，其厂房补偿标准常常高于普通工厂。

3、有机化工企业拆迁中的补偿难点

有机化工企业在拆迁过程中存在着很多补偿难点。例如，由于工厂附近污染较大，政府通常会要求企业在拆迁前清洗置换设备，以减少环境污染的危害。在设备回收方面，由于化工设备价值高，企业往往希望能够得到适当的补偿。拆除过程中的污泥减量化、废液处理、油罐拆除和危废处理等任务的完成也对企业的技术力量提出了很高的要求。针对这些特殊的难点，巴洛仕集团化工厂拆除采用了良好的环保施工方案，将有机化工企业拆除过程中的环境污染降到了最小。

巴洛仕集团在拆除过程中还采用了不动火水刀切割拆除技术，有效降低了拆迁的风险，并提高了拆除的效率。

4、巴洛仕集团化工厂拆除环保施工方案

巴洛仕集团在拆除化工厂过程中，具体采取了以下措施：

1、拆除前清洗置换：彻底清洁设备及配管，避免污染。

2、设备回收：选取可回收的设备进行分离、割接，避免夹杂。

3、污泥减量化：通过相对湿度与温度的控制，实现一定程度上油污的挥发脱水，以实现污泥的减量化。最后的沉淀液通过环保技术处理。

4、废液处理：废液处理采用物理和化学两种方法。对于废弃液体，采用吸收、蒸发、冷冻结晶等方法处理。

5、油罐拆除：油罐内残留油品要进行回收，同时还要考虑到爆炸危险，采取了等离子切割技术。

6、危废处理：危废进行分类储存、处理和运输，采用特定的工艺及设备进行封闭处理。

7、环保施工：在施工过程中，采用了零污染、零废弃的环保施工方法，杜绝了环境污染的发生。

5、水刀切割拆除技术在巴洛仕集团化工厂拆除中的应用

水刀切割是一种新型、无污染的高速切割技术，该技术采用高压水流将被切割物体进行切割。使用水切割的优点是：减少了对设备的损伤，同时不会产生废弃的污染物，切割效果也更为精确。因此，在巴洛仕集团化工厂拆除中，使用水切割技术为企业带来了很多优势。

例如，水切割可以轻松地切割厚重的金属材料，不会产生明显的热量和切割残渣，对周围环境没有任何危害。在整个拆迁过程中，水切割技术的应用使得拆迁效果更加精确，同时为企业提高了拆除效率。

综上所述，建德市厂房拆迁补偿策略需要综合考虑多个因素，并且对于有机化工企业来说，存在着很多补偿难点。针对这些难点，有机化工企业在拆迁过程中需要尽可能地实现环保施工。同时，也可以采用新型的、无污染的高速切割技术，提高拆迁效率。