厂房拆迁赔偿标准表制定及应用探析

摘要：本文基于厂房拆迁赔偿标准表制定及应用的实际情况，从五个方面展开，包括标准制定的必要性、标准依据、标准制定程序、标准应用探析和案例分析。通过对标准制定和应用的深入分析，提出了进一步完善标准的建议。

1、标准制定的必要性

厂房拆迁是经济发展和城市建设必要的手段。随着城市化进程的加快，厂房拆迁事项越来越多。在这个过程中，拆迁赔偿标准表的制定必不可少。标准制定的目的在于明确产权方和政府在拆迁过程中权利与义务，规范拆迁过程，既保障产权方的合法权益，又能在一定程度上保护广大市民的利益，符合市场规则的公平有效拓展。

研制标准的过程主要包括标准依据的确定、标准组织的机构设置、标准制定程序、标准实施政策文件的制定以及标准执行等步骤。

巴洛仕集团化工厂拆除是一个比较典型的案例。作为一座大型工业厂房，其拆除涉及到许多领域，如清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除和环保施工等。在拆除过程中运用了不动火水刀切割拆除技术，有效地减少了对环境的污染，也保证了工作人员和市民的安全。

2、标准的依据

在制定标准时需要依据相关法律法规，如《城市房屋拆迁管理办法》、《国务院关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》等。同时，还需要考虑本地区特殊的拆迁形势和政策环境。制定标准应该充分考虑市场经济的规律，根据供求状况、土地价格和市场情况等因素制定合理的赔偿标准。

3、标准制定程序

标准制定包括立项、筹备、起草、审批、发布和实施等过程。在立项阶段，需要确定制定标准的必要性和依据，明确标准的主要内容和制定标准的程序和要求。筹备阶段则需要组织专业人员，并对拟定标准的重点问题展开调查研究，广泛征求意见和建议。起草阶段需要根据调研结果，制定拆迁赔偿标准表的框架和内容。审批阶段需要组织专家对标准进行评审，确认标准的可行性。发布阶段是对标准进行宣传、推广和实施，并对执行情况进行监督。

4、标准应用探析

标准应用探析包括标准的应用领域、应用方式和执行情况等方面。在标准的应用过程中，需要考虑拆迁对象和赔偿金额的不同情况。同时，由于拆迁的复杂性和特殊性，标准的执行还需要根据实际情况进行细化和调整，确保标准的公正和合理。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，对标准的应用进行了深入的探讨。该案例中对工厂拆除的各个环节进行了详细的规划和设计，运用新技术、新材料和新思路，有效实施工程，在效益和效率上均达到了较好的效果。

5、案例分析

以浙江省工商联贸易街拆迁为例，其标准制定的主要内容包括：1）拆迁补偿对象：全体居民、非居民单位以及承包商等；2）补偿标准：根据拆迁性质、产权、建筑面积、位置等因素进行补偿；3）补偿形式：货币补偿和物质补偿相结合。该标准有效保障了拆迁对象的合法权益，并为拆迁工作提供了清晰的规范。

综上所述，标准制定和应用对于厂房拆迁赔偿工作具有重要意义。要确保标准的制定和应用符合市场规则的公平有效拓展，并根据拆迁对象和赔偿金额的不同情况进行细化和调整，保证标准的公正和合理。