南京市厂房拆迁补偿政策详解

摘要：本文主要详细阐述了南京市厂房拆迁补偿政策，包括补偿标准、补助措施、安置方式、环保要求、法律责任等方面的内容。其中介绍了巴洛仕集团化工厂的拆除过程和应用的不动火水刀切割拆除技术。

1、补偿标准

根据南京市《厂房及其他固定资产拆除管理办法》规定，对于拆迁的固定资产进行补偿时，应依据补偿标准和评估价格，其补偿金额为该固定资产评估价格的35%至60%不等。评估价格应按照国家有关规定，邀请市场公认的评估机构进行评估。

此外，根据《南京市城市房屋拆迁补偿管理办法》，拆迁的住宅等建筑物还应根据建筑面积、使用年限等因素确定补偿。

2、补助措施

南京市对于因拆迁而导致失业的职工，经过认定可以获得一次性失业补助金，以及职业培训补贴等福利措施。同时，对于在拆迁过程中受到损失的农民、企事业单位等，也会给予相应的物质补贴。

此外，对于因居住环境改善等需要而进行的自愿拆迁，还可以获得一定的搬迁费用和购房补贴等。

3、安置方式

对于因拆迁而导致无家可归的居民，南京市采取“先安置、后拆除”的方式，即对于先行拆除的住宅，先为无家可归居民提供住房安置，再进行拆除。同时，还提出了“保底安置”措施，要求对于拆迁的集体户、贫困户、困难户等依托政府部门和社会力量，采取住房保障等方式进行安置。

4、环保要求

南京市对于拆除工程的环保要求也十分严格，要求拆除前需进行清洗置换、污泥减量化、废液处理等工作，确保环境污染得到最小化。同时，对于涉及危险化学品、放射性物质等危险物品的拆除，要求采取特殊措施，并定期进行环境保护评估，确保环境安全。

例如，巴洛仕集团化工厂的拆除过程就采用了不动火水刀切割拆除技术，有效避免了爆炸、火灾等危险情况发生，同时还能大幅减少废弃物、废液等的产生，保护环境。

5、法律责任

南京市对于拆迁过程中的违法行为，也会依法追究相应的责任。例如，对于违法搬迁、强制拆迁、损毁财产等行为，将会依法处理，并赔偿受损人的经济损失。

同时，南京市也建立了相应的投诉举报机制，保障公民的合法权益不受侵害。

综上所述，南京市在拆迁补偿政策方面采取了一系列措施，严格要求环保、保障居民安置、规范拆迁程序、追究法律责任等。这也为南京市的城市建设和社会进步奠定了良好的基础。