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摘要：本文将详细阐述如何防止租赁厂地自建厂房遇拆迁问题。从法律、环保、房屋结构、土地证等角度出发，给出了相应的解决方法与建议。
1、法律角度
首先，需要了解当地的相关土地管理法规。若发现租赁的土地并不符合法律规定，建议及时和当地土地管理部门沟通，了解相关政策，查看土地使用证等凭证，确保租赁的土地符合法律要求。
其次，需要建立完善的合同制度。租赁地的承租者应当在签订合同前对房屋的性质、用途、产权、经营许可等信息进行核实，并将相关信息写入合同。在租赁期间，要严格遵守合同，不得改变房屋性质及用途。
最后，如遇到拆迁情况，及时咨询法律专业人士，了解相关法律法规，以避免出现不必要的法律纠纷。
2、环保角度
在租赁厂房自建期间，需要考虑环保问题。需要在施工前进行环保评估，制定环保施工方案，确保施工过程中不会对环境造成污染
同时，在拆迁前需要进行废弃物的清理和处理。巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，对拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理等作了详细阐述。在确保安全的前提下，需要尽可能减少对环境的破坏，以避免因违反环保法规而导致的拆迁。
3、房屋结构角度
在租赁厂房自建过程中，建议先对房屋的结构进行检测，确保建筑结构稳定。如发现房屋存在严重的质量问题，及时采取措施进行维修加固或更换，以确保建筑的安全性。
另外，建议通过听证会等方式，了解房屋拆除的具体原因和拆除计划，以确保房屋拆除的合法性。
最后，要确保建筑符合建筑规范，通过相关部门的评估和验收，保证厂房的安全性和持久性。
4、土地证角度
在租赁土地时，一定要查看相应的土地证等凭证，确保土地的使用权属合法。如发现土地证等凭证存在问题，应及时咨询土地管理部门，了解相关政策，以避免因土地产权不清而遭受损失。
此外，在建设过程中，需要保证所建设的设施或房屋符合土地使用权属限制，不能超出土地使用权属范围，否则可能会遭遇土地违法使用被拆除的风险。
同时，在合同中也需要明确土地使用期限和土地转让权等相关条款，以确保土地使用权利。
5、技术应用角度
巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用，为类似情况提供了有效的解决方案。该技术利用高压水流切割进行拆除，避免了使用传统的火焰切割等方式可能存在的安全隐患和对环境的污染。同时，该技术还可以对废弃物进行分离处理和资源化利用，避免废弃物的大量排放和污染。
因此，建议租赁厂房自建者考虑使用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，以确保拆除过程的安全、高效和环保。
综上所述，从法律、环保、房屋结构、土地证和技术应用等多个角度出发，可以有效地防止租赁厂地自建厂房遇到拆迁的问题。对于租赁厂地自建者，要以法律合规为前提，从环保施工、房屋结构、土地证等角度出发，全面考虑各种因素，制定出完善的计划和方案，以确保项目的安全性和合法性。
