商铺厂房拆迁费用一平米怎么算？

摘要：本文主要从五个方面阐述商铺厂房拆迁费用一平米应该如何计算。首先，需要了解拆迁费用的构成，包括人工费、机械费、材料费等；其次，需要考虑拆迁的地理位置、建筑结构等因素；第三，需要了解政策方面的影响，例如当地的拆迁补偿标准；第四，需要考虑环保方面的成本，例如危废处理费用等；最后，需要了解拆除技术本身的费用，例如应用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的成本。

1、拆迁费用构成

商铺厂房拆迁费用一平米的计算需要了解费用的构成。拆迁费用主要由人工费、机械费、材料费等构成。其中，人工费包括工人工资、社保、福利等费用；机械费包括拆迁机械的租赁、维修、保险等费用；材料费包括拆迁需要使用的钢筋、砖头、水泥等费用。这些费用的占比因地域、规模而有所不同。

值得一提的是，在商铺厂房拆迁过程中，如果需要进行建筑清洗、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工作，这些都将成为额外的费用，需要包含在拆迁费用一平米的计算中。

例如，巴洛仕集团化工厂的拆除工作中就需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多项工作，这些费用都将成为该项目的拆迁费用之一。

因此，在计算商铺厂房拆迁费用一平米的时候，需要对所有费用进行全面考虑，确保费用计算的全面性和准确性。

2、地理位置与建筑结构

商铺厂房拆迁费用一平米的计算还需要考虑地理位置与建筑结构等因素。地理位置方面，不同地区的拆迁费用会存在一定的差异。例如一些城市土地紧缺，拆迁费用相对较高；而一些偏远的乡村地区，拆迁费用相对较低。

建筑结构方面，建筑的结构形式也会影响拆迁费用一平米的计算。例如，有些建筑采用了轻钢结构，拆迁的难度较小，费用相对较低；而一些大型商业建筑，例如购物中心、超市等，比较复杂，需要考虑受影响的周边环境、交通路径等因素，费用相对较高。

3、政策影响

政策因素也会对商铺厂房拆迁费用一平米的计算造成一定的影响。拆迁补偿是一个非常关键的政策因素。在中国，拆迁补偿由地方政府或拆迁补偿委员会统一制定标准。不同地区的拆迁补偿标准也存在较大的差异。因此，如果要准确计算商铺厂房拆迁费用一平米，就需要掌握当地的拆迁补偿标准，并合理计算其中各项费用。

4、环保成本

随着现代化的发展和环保意识的提升，商铺厂房拆迁费用一平米的计算中，环保成本也越来越重要。在拆迁过程中需要处理的危险废物和建筑垃圾等，全都需要进行规范处理和清运。这样一来，处理危险废物和建筑垃圾都将成为拆迁费用的一大项。

例如前面提到的巴洛仕集团化工厂拆除就需要进行危废处理。在进行危废处理时要选择合适的公司，采用专业的处理方式，确保处理后的危废不会对周边环境造成污染。因为危废处理需要特殊技能和专业设备，所以费用相对较高。

5、拆除技术成本

拆除技术成本也是商铺厂房拆迁费用一平米的计算中的一个重要成本，不同的拆除技术也会对成本造成不同的影响。例如上文提到的巴洛仕集团化工厂拆除，采用了不动火水刀切割拆除技术。这种技术可以在保障拆除安全的同时，尽量减少环境污染。不过，这种技术属于高技术领域，成本相对较高。

因此，在商铺厂房拆迁费用一平米的计算中，需要考虑不同的拆除技术，并进行成本评估。合理的选择拆除技术可以降低拆迁成本。

综上所述，商铺厂房拆迁费用一平米的计算需要从多个方面进行综合考量，包括拆迁费用构成、地理位置与建筑结构、政策影响、环保成本以及拆除技术成本等。只有在全面了解各方面细节的基础上，才能够准确计算商铺厂房拆迁费用一平米。