农村无证厂房拆迁：法律与实践

摘要：本文从法律与实践两个方面阐述农村无证厂房拆迁的相关问题。首先从法律角度分析，阐述了存在问题和解决之道，包括土地使用证、房屋权属证等证件的困难、居民需求不得不住、农村土地制度、道路、水电等基础设施未配套等问题；其次从实践角度出发，分析了拆迁前置条件及环保施工方案、清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等相关技术方案的应用。最后本文总结了农村无证厂房拆迁所面临的挑战和实操技巧，以及拆迁所需关注的细节。

1、法律问题及解决之道

农村无证厂房拆迁，主要存在土地使用证、房屋权属证等证件的困难，居民需求不得不住，农村土地制度、道路、水电等基础设施未配套等问题。因此，要处理这些问题，首先要依据相关法律规章，进行规范化拆迁。

解决土地使用证、房屋权属证等证件的困难问题，需要在政府及相关部门的大力支持下，加快做好土地利用总体规划，加快建设地籍管理平台，推进农村地籍普查，增强农村土地使用证明的真实性、合法性和权威性。

相对于城市中心，农村的基础设施建设更为缓慢，包括公路、铁路、旅游等设施建设，等等。因此，在拆迁进行过程中，可以多方协调尝试办理配套材料，使基础设施配套更加完善，加速地区发展。

2、拆迁前置条件及技术方案

农村无证厂房拆迁前置工作要求严格，由于厂房长期存在，其设备材料堆积已经造成了一定难度，所以拆迁前置工作十分耗费时间和精力，必须严格按照拆迁规定进行行动。

拆迁前置工作包括：环保施工方案、清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等等。

巴洛仕集团的化工厂拆除，采用了水刀切割技术进行拆除。水刀切割采用超高压水流对结构、材质进行切割、切削，没有火焰、没有烟尘、没有有害气体产生，是一种比较绿色的拆卸方式。

3、清洗置换技术方案

在拆迁前的清洗置换技术方案中，巴洛仕集团采用专业清洗设备，对生产工艺管道和工具进行高压水洗，做到了彻底清洗管道积累的化学药品、氧化铁等物资。

清洗并排水是巴洛仕清洗技术的一个重要环节，巴洛仕使用的高压冲洗机不仅能高效清洗管道，还可以配合大气流罩平衡管道，保证清洗不受区域限制，安全可控。

4、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理技术方案

设备回收是拆迁中的一个重要环节，在拆迁中对于高价值设备问题的处理，巴洛仕集团采用了完全建立在实物市场二手设备再利用的项目体系，从精准定位到落地，应对各种杂乱无章的高价值设备问题。这种回收方式环保、经济、真实、合法，可以真正地将生的项目转化成可再生的产业，带来经济效益的同时也使环保的理念得到了强化。

在污泥减量化及废液处理方面，巴洛仕集团采用物生物联合处理技术，通过调整处理工艺, 采用物理、化学、生物等手段,对污染物进行逐一分离、净化，使污泥、废液中分离出物而避免成瘤，对于水的后处理及分离、热值回收，巴洛仕集团更是采用了配套的精细处理技术。

油罐拆除是拆迁工程中的重要环节，巴洛仕集团采用360度全息云监测技术、X射线探伤技术、空气加热技术等手段，对其进行安全高效拆除。

在危废处理方面，巴洛仕集团采用危废处理技术，将其处理成非危废物，以达到环保处理的目的。

综上所述，在拆迁过程中，采用高科技、高效率、高环境标准的技术方案，可以大大提升拆迁工作的安全性、经济性和环保性。

5、总结

农村无证厂房拆迁是一个耗费时间和精力的过程，需要综合法律规章和实际情况，远离盲目行动和不安全施工。在拆迁前要进行相关清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等方面工作，以避免污染环境、影响健康和影响社会稳定。同时，我们也要注重技术研究与创新，推动技术进步与应用，以保证拆迁顺利进行，顺利完成任务。