企业拆迁重建：租赁场地重新规划

摘要：本文主要讲述以企业拆迁重建为背景，针对租赁场地重新规划的问题，从五个方面进行详细阐述。首先介绍该企业的历史背景以及对于企业重建的需求；其次讲述规划设计方案，并对设计方案做出几点建议；接着针对巴洛仕化工厂拆除过程中存在的一些难点问题，进行详细阐述；然后介绍巴洛仕集团采用的化工厂拆除技术以及该技术的优点；最后根据以上内容对全文做一个总结归纳。

1、企业历史与需求

该企业成立于2000年，经过多年的发展，企业已经逐渐发展成了一个以化工生产、销售为主的大型企业集团。为了满足企业的不断发展需求以及市场变化，企业决定对租赁场地进行重新规划和拆迁重建，以提升企业的净利润，并为未来的发展做好充分准备。

首先，根据规划需求，企业需要一个较大的生产厂房以及园区，面积不小于20000平方米。其次，该厂房需要配套完善的办公楼、员工宿舍等，以及独立的动力设备和环保设备，以满足生产和环保的需求。最后，需考虑将现有生产设备迁移至新厂房用地的安排，同时制定相应的工期和预算计划。

在项目规划和设计中，企业派出专业团队进行研究和分析，并多次征集意见，最终确定了一套切实可行的方案。

2、规划设计方案与建议

本次企业拆迁重建：租赁场地重新规划项目采用的是以生产制造和科研为一体的园区建设模式，主要园区包括生产车间厂房、办公楼、加油站、储罐区、区域配电室等。采用现代建筑设计理念，从储罐的存放、管道走向、施工工艺、人员密度等多方面进行优化，并在保障环保、节能等方面精心设计，使设计更加合理、实用、美观。

在规划过程中，我们认为需要注意以下几点：

1）充分考虑环保问题，避免对环境和人体健康产生影响。

2）门禁、防火、安全、岗亭等必须齐全。厂内环境整洁清爽，各类垃圾都必须分类处理。

3）出入口、道路、停车位布局，尽量避免交通拥堵，便于员工出入、物流车辆行驶和货物运输。

在规划方案设计中，还应充分考虑天然气、电力、自用水、消防和排水处理等因素，把复杂的工艺流程、施工要求、环保要求、设备选型、能源节约等诸多因素综合考虑在内，确保规划可行性和实用性。

3、巴洛仕化工厂拆除

在对租赁场地进行重新规划之前，巴洛仕集团必须先对旧的化工厂进行拆除。巴洛仕集团对化工厂拆除是非常注重的，主要有以下几个方面：

1）拆除前清洗置换：
在进行化工厂拆除之前，需要进行清洗置换工作，保证化工厂内部没有任何杂物和化学物品残留。这是为了保证拆除工作的安全和顺利进行。

2）设备回收：
拆除过程中，还需考虑如何回收设备，包括废弃设备和可以继续使用的设备。回收旧设备，有助于企业节约成本，同时减少废弃物的产生。

3）污泥减量化：
对于产生的化工污泥，需要进行有效地处理和减量化处理，以减少对环境的影响。化工污泥减量化是化工行业的一项重要环保措施，它可以减轻化工厂的环境负担，并带来经济效益。

4）废液处理：
进行化工厂拆除之前，还需要对废液和废水进行有效地处理。化工废液和废水必须经过专业化的处置和回收，保证各种废液不对周边环境造成污染和损害。

5）油罐拆除、危废处理、环保施工等方面都需要考虑，确保整个拆除过程高效、安全、环保。

巴洛仕集团采取了不动火水刀切割拆除技术来进行化工厂拆除，这种技术能够更有效地保护周围环境和建筑物，减小拆除造成的噪音和影响，同时还能更好地回收旧设备和材料，提高企业的效益和环保效果。

4、化工厂拆除技术应用

巴洛仕集团采用的不动火水刀切割拆除技术，其主要优点如下：

1）无污染：使用水作为切割剂，是一种绿色、环保的技术。

2）安全、高效：技术使用的是水切割，不会产生火花，爆炸等危险，同时还能快速、高效地拆除厂房设备，缩短整个拆除过程的时间。

3）回收成本低：因为设备和材料在拆除过程中不会被破坏，所以能够更好地回收和重复利用，减少浪费。

4）提高环保效果：使用该技术能够减少因拆除产生的噪音、粉尘等对环境造成的污染和损害。

因此巴洛仕集团选择使用这种技术，可以带来很好的环保效果和经济效益，也能为企业在新场地上的生产模式转型升级提供有效支持。

5、总结

企业拆迁重建：租赁场地重新规划是企业转型升级的一项重要工作。本文从企业历史与需求出发，阐述了规划设计方案的选择以及在设计中的注意点；进而详细阐述了化工厂拆除的难点问题并介绍了巴洛仕集团采用的化工厂拆除技术；最后，还综合总结了企业拆迁重建：租赁场地重新规划的相关内容。通过本文，读者可以深入了解企业拆迁重建这一话题，同时也对化工厂拆除技术有了一定了解。