临沂企业拆迁：厂房赔偿规定

摘要：本文主要探讨临沂企业拆迁中涉及到的厂房赔偿规定。首先介绍了临沂市相关部门制定的厂房赔偿规定，随后从五个方面详细阐述了这些规定的具体内容，包括拆迁赔偿标准、厂房价值评估、拆迁过程中的安全防范、拆除工作中的环保施工以及拆除工程的技术要求。在正文中穿插了一些与拆除工作相关的内容，如巴洛仕集团化工厂拆除、回收、污泥减量化、废液处理等。最后，本文对前文所述做了一个总结。

1、拆迁赔偿标准

根据临沂市有关规定，对于因为国家、市政府或其他行政机关征收厂房所引起的损失，企业有权获得相应的赔偿。具体赔偿标准包括被征收的厂房及其它不动产的预估价值、搬迁费用、拆除费用、不动产转让税、增值税和个人所得税等。特别是对于厂房预估价值的测算，规定了采用资产评估或成本法等方式来进行。

在实施拆迁过程中，遇到的征收标准模糊、赔偿金额不公等情况时，企业可以拒绝签字并提出书面申诉。

此外，企业在涉及到拆迁赔偿问题前，可以初步了解相关的地方政府文件和政策文件，确定赔偿标准。

2、厂房价值评估

对于厂房的价值评估，根据临沂市的规定，可采用以下的方法：（1）按照资产评估方法对被拆迁厂房及其附属设施、土地等进行评估；（2）依据当地市场行情及经济发展情况确定被拆迁厂房及其附属设施、土地等的评估价值。

由于时间、地点、方法的不同，有时候对同一厂房估价结果可能会出现相差甚远。因此，在涉及到厂房价值评估时，应该注意要选择合理和公正的估价方式，并可以通过公开招标的方式来寻找具有信誉的评估公司。

同时，政府和企业在协商过程中必须要依据拆迁赔偿标准，以公正、公平、公开的原则确定价值，避免出现损失过大或惨重的情况。

3、拆迁过程中的安全防范

在进行拆迁工作时应当进行相应的安全防范措施，否则可能会发生人身、财物安全等方面的问题。根据临沂市的要求，进行拆迁作业时需保证以下安全措施：（1）拆迁场地周围一定要设置警戒线，并在围墙或路障上明确张贴拆迁方案和联系方式；（2）建立拆迁安全管理机制，及时处理发现的危险情况和突发事件；（3）对于拆迁作业人员要进行专业培训，并配备必要的安全防护设施，如安全帽、绳索等。

此外，对于那些老化、结构薄弱或固定不良的厂房，在进行拆迁工作时应特别注意安全问题。如需拆除这类建筑时，可先行实施加固、支撑等措施，保证施工过程的安全性和稳定性。

4、拆除工作中的环保施工

在进行厂房拆迁时，还需要注意环保问题。如何在拆除过程中减少对周围环境的污染，是企业和政府应该重视的问题。针对这一问题，根据国家的相关政策和法规，临沂市制定了一系列的环保措施。如对于建筑异物、电气线路及危化品等，都应按照相关环保要求进行处理和清理。同时，在拆迁作业时，应配备相应的环保施工人员，及时处理拆除过程中产生的废弃物和危险废物，确保不对周围环境产生污染。

巴洛仕集团化工厂拆除就是通过实施环保措施来完成的一项拆除任务。从拆除前的清洗置换、设备回收，到污泥减量化、废液处理 ，再到油罐拆除、危废处理，多个环节从中选用环保施工方案，能够最大限度地减少对周围环境的影响，也为其他厂房的拆除工作提供了很好的借鉴和参考。

5、拆除工程的技术要求

在进行厂房拆迁时，还应注意拆除工程的技术要求。在对于拆迁后的空地进行处理时，需要做到基础清理、地面平整、堆料清理等工作。

另外，对于不同类型、不同材质的建筑，其拆卸方式及工艺过程也各不相同。如在厂房拆除中，除传统的手动拆除外，巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，不需要进行火焰喷灯等工作，可以一定程度上减少了危险因素。

当然，对于拆除工程中遇到的问题，应根据总体进度、安全和环保要求进行及时沟通、调整和改进，维护拆迁工程的稳定性，确保工作顺利推进。

综上所述，针对临沂企业拆迁中的厂房赔偿规定，需要对拆迁赔偿标准、厂房价值评估、拆迁过程中的安全防范、拆除工作中的环保施工以及拆除工程的技术要求进行详细的阐述。总体来看，企业在进行拆迁过程中不仅要重视政府的规定和相关政策文件，还需要做好相关的准备和交涉工作。只有这样才能最大程度地保障自身利益的同时，也可以确保国家和社会的各项公共利益的得到维护和促进。