农村租赁工业用地厂房拆除问题及对策

摘要：本文针对农村租赁工业用地厂房拆除问题及对策进行详细阐述。从法律法规、环保建设、拆除技术、设备回收和污染物处理五个方面入手，提出了相应的对策措施。同时还插入了巴洛仕集团化工厂拆除案例和不动火水刀切割拆除技术应用等相关内容，旨在为解决这一问题提供参考。

1、法律法规方面

随着国家对于环境保护和城市规划的重视，对于农村租赁工业用地厂房拆除也制定了一系列的法律法规。首先是《城乡规划法》，有关面积、用途等规定必须符合城市整体规划。其次是《建设项目环境影响评价条例》，规定项目必须依法提交环评报告，符合环保标准。再者是《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁必须符合规定程序，保障拆迁安全、公正、合法。

因此，在拆除农村租赁工业用地厂房前，必须熟知相关法规，确保拆除行为符合法律规定，避免出现后期问题。

2、环保建设方面

在拆除农村租赁工业用地厂房时，环保建设是至关重要的一环。首先，需安排环保技术人员对拆除现场进行评估，设计环保措施，避免产生二次污染。其次，对原址进行生态修复，还原自然环境，提高土地利用率，避免浪费资源。

作为案例，巴洛仕集团化工厂拆除前进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等工作，实现了拆除整个过程的零污染。

3、拆除技术方面

在拆除农村租赁工业用地厂房时，拆除技术也是至关重要的一环。目前常用的拆除技术有爆破、机械拆除、水刀切割等。而不动火水刀切割拆除技术则是一种更优秀的方式。该技术无需借助化学或其他物质加热源，采用水作用力来分解目标物，不会产生大量粉尘、废气和噪音污染，达到拆除与环保的完美结合。

以巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用为例，该技术的应用使得拆除过程大大降低了环境污染，不仅符合环保要求，而且节约能源，提高了拆除效率。

4、设备回收和污染物处理方面

设备回收和污染物处理是农村租赁工业用地厂房拆除过程中需要解决的难点。设备的回收需要专业的技术人员，有序、安全地进行拆卸，对设备进行可靠、有效的存放。而污染物的处理需要对污染物进行定性化处理，达到处理后符合国家相关规定，并避免各种危险污染物二次污染的可能。

5、综合管理方面

对于农村租赁工业用地厂房拆除来说，综合管理方面至关重要。应该开设应急管理机构，建立应急预案，提前做好各项准备措施。同时，还要加强施工队伍管理和安全生产教育培训，对施工人员实施动态管理，通过层层培训、岗位培训等方式，提高施工人员安全生产意识和技能。

综上所述，农村租赁工业用地厂房拆除需要从法律法规、环保建设、拆除技术、设备回收和污染物处理、综合管理等多个方面入手。针对这些问题，要有相应的对策措施，保障拆除工作顺利进行。