厂房拆迁与拆违的区别

摘要：本文将从5个方面对厂房拆迁与拆违进行详细的阐述，主要包括概念与定义的区别、法律依据的不同、程序和流程的异同、环保处理的差异、以及技术手段的差别。其中，我们将介绍巴洛仕集团化工厂的拆除案例，揭示其清洗置换、设备回收、废液处理、危废处理、环保施工等环保方面的实践。

1、概念与定义的区别

厂房拆迁是指企业在正常运营之外的原因下，对其自有或者租用的厂房进行清理、拆除或改建的过程。它通常与企业的产业发展、工艺提升、设备更新存在一定的关系。

而厂房拆违则是指国家对违法建设进行拆除的过程，这种违法建设可能是没有获取相应的建设许可证、违反了城乡规划、占用了道路或绿地等，这种情况下进行拆除属于被动的行为。

通常情况下，拆违是由相关职能部门依据相关法律规定采取并实施。而拆迁则是由企业自主进行的，但需要符合相关法律法规以及相关程序和要求。

2、法律依据的不同

厂房拆迁和拆违需要依据不同的法律法规。厂房拆迁需要遵守《城乡建设法》、《土地管理法》、《环境保护法》、《拆迁条例》等相关法律法规。而拆违则是依据《城市房屋拆迁管理条例》、《城乡规划法》、《建设工程招标投标法》等法律法规来实施的。

在进行厂房拆迁时，企业需要依据相关法规编制拆迁方案，并进行报批工作；而在进行拆违时，相关职能部门依据相关法规进行立案调查，纠正违法行为，并进行拆除工作。

3、程序和流程的异同

厂房拆迁和拆违在程序和流程上也存在一定的差异。厂房拆迁需要企业进行拆迁方案设计、审批、公示和筹备拆迁的物资、人力等工作；而拆违则需要职能部门立案调查、通知当事人、听取意见、组织评估、决定行政处罚等流程。

此外，厂房拆迁还需要进行厂房归属单位的确认、拆迁补偿、拆迁安置等工作，需要企业承担一定的经济责任和社会责任。相比之下，拆违则只需要当事人承担相应的罚款、拆除费用等工作。

4、环保处理的差异

厂房拆迁和拆违在环保处理上也存在着差异。在进行厂房拆除时，需要进行化学品、危险废物等处理，以防止对周边环境造成影响。例如，巴洛仕集团进行化工厂拆除前，需要进行清洗置换、设备回收、废液处理、危废处理、油罐拆除、环保施工等一系列环保工作。

而在拆违时，也需要职能部门对拆违现场进行环保检测和监管，防止拆除工作对环境造成污染。

因此，厂房拆迁和拆违在环保方面的要求也存在差异。企业在进行厂房拆迁时，要充分考虑环保因素，并进行相应的环保处理工作，确保对周边环境没有影响。

5、技术手段的差别

厂房拆迁和拆违在技术手段上也有所区别。在进行厂房拆迁时，因为涉及到复杂的化工设备和危险品，因此需要采用专业的拆除技术。巴洛仕集团采用的不动火水刀切割拆除技术，可以对化工设备进行快速、安全、环保的拆除。

而在进行拆违时，往往采用传统的爆破、拆除等手段，需要注意爆破产生的噪音和尘土对周边环境的影响。

综上所述，厂房拆迁和拆违在概念、法律依据、程序和流程、环保处理和技术手段等方面存在着一定的差异。企业在进行厂房拆迁时，需要充分考虑这些因素，并进行相应的准备工作，确保拆除工作顺利进行，并对周边环境和社会造成最小的影响。