企业拆迁资产评估与厂房腾退

摘要：本文围绕企业拆迁资产评估与厂房腾退展开讨论，着重分析了其操作流程、拆除方法、回收利用、污染处理和环保施工等五个方面。在此基础上，总结出企业在拆迁资产评估与厂房腾退过程中应当注意的几个关键点。

1、操作流程

企业拆迁资产评估与厂房腾退的流程主要分为三个阶段，即勘察阶段、设计施工阶段和验收交接阶段。

勘察阶段是指对原有设备和厂房进行详尽勘察，包括拆除对象、拆除方法、处理对象等。在此基础上，确定具体的拆除方案和实施计划。

设计施工阶段是指按照勘察阶段确定的方案进行实施，其中重点应当关注施工现场环境、人员安全，以及设备和废弃物的处理方式。值得注意的是，企业不应当采用过于激进的拆除方法，以免对周围环境造成不必要的影响。

验收交接阶段是指对企业拆迁资产评估与厂房腾退过程进行认真验收，判定拆除是否符合环保、安全等相关标准，同时还需要对废弃物是否妥善处理以及拆除后设备的处理进行检查。在此之后，还应当将拆除过程的相关信息进行统计和归档。

2、拆除方法

企业拆迁资产评估与厂房腾退的拆除方法有多种，包括冷拆法、热拆法、水刀切割等。其中，水刀切割作为一种比较新型的拆除方法，被越来越多的企业所采用。以巴洛仕集团化工厂拆除为例，该企业采用不动火水刀切割技术，可以有效地减少拆除对环境的影响。此外，巴洛仕在拆除前还进行了清洗置换等处理，从而使得拆除过程更加顺畅。

3、回收利用

在企业拆迁资产评估与厂房腾退过程中，回收利用潜力非常大。一些仍然可以使用的设备可以直接进行二次利用，而一些被认为不可再利用的废弃物也可以被特殊处理后进行回收利用。

以巴洛仕集团的拆除为例，该企业通过对设备进行分类和定位，可以有效地将还可以使用的设备进行回收利用。同时，在废弃物处理方面，该企业也采用了污泥减量化、危废处理等措施，对能够回收利用的废物进行了分类处理，在此基础上推进环保施工。

4、污染处理

在企业拆迁资产评估与厂房腾退过程中，污染处理非常重要。如果废弃物没有得到妥善处理，可能会对周围环境产生影响，影响整个拆除过程的顺利进行。

以巴洛仕集团的拆除为例，该企业采用的污染处理措施主要包括：废水处理、油罐拆除、危废处理等。 在拆除前，该企业还对原现场进行了勘察和分析，在此基础上制定了多种具有针对性的污染处理方案，从而在拆除过程中有效预防了废弃物污染。

5、环保施工

企业拆迁资产评估与厂房腾退的过程中，环保施工也非常重要。如果施工中出现环保污染等问题，将影响企业的形象和信誉度。

在巴洛仕集团的拆除过程中，环保施工也是一个非常重要的环节。该企业采用专业的施工团队，配合先进的水刀切割技术，在不动用火源的情况下，完成了原现场的拆除任务。施工过程中，该企业还注重噪音控制、污染防治等措施，从而使得环保施工得到了有效的推进。

综上所述，企业在拆迁资产评估与厂房腾退的过程中需要引起足够的重视，同时应该按照要求完善执行方案，制定专门的工作分配和安全措施，优化施工流程，保证整个拆除过程安全、绿色、卫生。通过注意操作流程、合理选择拆除方法、回收利用、污染处理和环保施工等要点，企业才能有效推进拆除任务，实现腾退效果。