厂房拆迁租赁合同样本模板

摘要：本文将围绕厂房拆迁租赁合同模板，从五个方面进行详细阐述，包括合同要素、租赁期限、租金及费用、租赁物维护及变更、合同违约处理。其中穿插介绍巴洛仕集团化工厂拆除案例，介绍拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理及环保施工。最终结合合同模板，对全文进行总结归纳。

1、合同要素

一个完整的厂房拆迁租赁合同需要包含以下要素：

1）双方当事人的基本信息及证件号码。包括出租人、承租人等。

2）租赁物的基本信息及使用用途。包括所在地、面积、建筑类型等。

3）租赁期限及租金。包括租赁起始日、租赁截止日、租赁期限、租金的支付方式及标准等。

4）租赁物维护及变更。包括租赁物的维护及保养责任、变更租赁物的程序及条件等。

5）违约责任。包括一方违约时的补偿及处理程序等。

除以上要素外，根据实际情况，合同中还可以包括其他相关条款。

2、租赁期限

租赁期限是指承租人可以使用租赁物的时间。在合同中需要明确租赁期限的起止时间。租赁期限可以分为固定期限和无固定期限两种。在签订合同时，应当明确租赁期限的续订和终止方式。

在租赁期限到期前，承租人需要提前通知出租人是否需要续租或者归还租赁物。如果承租人未提前通知，出租人有权追究其违约责任。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，拆除时间为一个月，按照拆除完成时间计算租赁期限。

3、租金及费用

租金及费用是承租人支付给出租人的费用。在合同中应当明确租金的支付方式、支付时间及标准。租金的支付方式一般分为年付、月付、季付等。租金的支付时间一般在约定的时间内，如果未能按时付款，则需要承担违约责任。

除了租金外，合同中还应当明确其他费用的承担方及支付方式，如物业管理费、水电费等。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，租金按照月付方式支付，并包括相关费用的支付要求。

4、租赁物维护及变更

在合同中，必须明确租赁物的维护及保养责任，出现损坏或需要更新时，变更租赁物的程序及条件。

如果租赁物因为承租人的原因损坏，承租人需要负责修缮或者支付相应的赔偿费用。如果变更租赁物，应当经过双方协商一致，并制定变更协议。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理及环保施工等环保工作。

巴洛仕使用水刀切割拆除技术，不会引起烟尘和对人体健康的危害。同时，该技术还可以对拆除材料进行分类，对可利用资源进行回收，达到节约环保的目的。

5、合同违约处理

在合同中，必须明确双方违约时的补偿及处理程序。一方违约时，另一方应当要求其进行赔偿或者采取相应的处理措施，如果造成了损失，应当要求其进行赔偿。

如果违约情况严重，另一方有权解除合同并要求对其造成的损失进行赔偿。

综上所述，厂房拆迁租赁合同模板需要包括多个方面的内容。协议签订后，租赁双方应按照合同的约定，遵守合同条款，确保租赁事项的顺利进行。