厂房拆迁项目管理实战

摘要：本文以巴洛仕集团化工厂拆除实战为例，从拆前准备、设备回收、污泥和废液处理、危废处理、环保施工等5个方面，全面阐述了厂房拆迁项目管理实践中的重点难点，描述了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用，以及环保、节能、减排的思路与实现，为同类项目管理提供了有价值的经验。

1、拆前准备

厂房拆迁项目前期准备是保证项目能够高效有序进行的关键，其中，对现场进行安全清理至关重要。在巴洛仕集团化工厂拆除项目中，由于生产设施停产管理不力，导致现场残留了较多危险物品，如多种有害化学品、废液、废油、废旧设备等。这些物质如果不处理，不仅会对环境造成极大污染，还会对施工人员的生命安全产生严重威胁。

因此，在拆前准备工作中，巴洛仕集团采用了清洗置换工艺，将现场的有害物质通过化学方法进行清除替代，还将所有的废物全部进行了分类处理，对生存环境进行了清理，并及时向相关部门报告了环境监测情况，得到了监管部门的批准。

此外，巴洛仕集团还采用了现代化的设备和工具，如金属探测仪、荧光X射线仪、无损检测仪和热成像仪等，对厂房结构进行了全方位的检测，确保施工过程安全可靠。

2、设备回收

设备是厂房拆迁管理中价值最高的物品，因此回收和再利用是一个重要的管理环节。在巴洛仕集团化工厂拆除项目中，管理部门设立了设备回收专责小组，负责对每一件设备进行评估、拍照、分类打标，并进一步对设备状况进行细致记录。优质可再利用设备依照规定流程拍卖或转让；损坏设备按照既定规定进行拆解分离、分类处理，达到资源合理利用、减少浪费的目的。

设备回收专责小组制定的设备回收方案，不仅考虑了科学性、经济性，更兼顾了可操作性和环境生态效益。在实施中，巴洛仕集团严格按照回收流程进行操作，确保在回收过程中不对环境和人员造成危害，同时，给了回收者充分数据参考，学习了很多项目实战经验，交流了技术思路。设备回收的优秀实践成为同类项目的有力借鉴。

3、污泥和废液的处理

在巴洛仕集团化工厂拆除项目中，处理污泥和废液是重要而繁琐的工作。为了避免对环境造成污染，巴洛仕集团提出了污染减量化的方案。在发现有污泥和废液后，立即进行中和、絮凝、沉淀等工艺处理，将液相污染物转变为固态物，并对固液两相进行分类处理。

巴洛仕集团还利用颗粒递送填料浸润装置（PE-GRF），进行轮番运作，缓释保温中的高浓度废水，以避免对环境造成二次污染，同时也为废水净化争取时间，保证了废水的净化效果和废水处理设备的长存寿命。

相当部分的污染减量化方案获得了当地环保部门的认可，并被广泛推广应用。环保设备迭代更新，以新机代旧机的方法，同时考虑项目的实用性、经济性、环保性，以达到排放标准的同时也不影响施工进度。

4、危废处理

巴洛仕集团化工厂是一个危险废弃物的频繁产生场所，清理危险废弃物是必要的。在处理危险废弃物的过程中，巴洛仕集团采用了生物、化学、物理等多种技术，以达到减量化、合理化处理的目的。

具体来说，巴洛仕集团采用生物培养、微生物处理及离子交换、吸附等多种技术，以钝化处理、与可生化清理有机化合物、处理废弃涂料和油漆残余、处理废油渣、废塑料及其他的危险废物等。同时，为实现可持续生态环保，该公司对废物场进行了建设，生活垃圾采用垃圾分类投放，为循环经济发展贡献了一份力量。

5、环保施工

环保施工是巴洛仕集团化工厂拆除项目中的重点之一。巴洛仕集团采用了不动火水刀切割拆除技术，通过控制水压和加工速度，达到了高精度和低污染的拆除效果，不危害施工人员的生命安全。合理离心、沉淀、脱水、分离过程将收到的污泥和废液统一处理掉，极大降低了拆除过程中的破坏程度和环境污染次数。

同时，为支持绿色环保，巴洛仕集团使用了可再生能源，如替代柴油机的太阳能等，可有效减少空气污染和温室气体等排放。在不断探索和实践中，公司积极采用先进技术，为未来多领域发展做好充分铺垫。

综上所述，巴洛仕集团化工厂拆除项目中涉及的5个方面，包括拆前准备、设备回收、污泥和废液处理、危废处理和环保施工，对厂房拆迁项目管理实践的有关难点和切实操作展开了全方位阐述，并探讨了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用，以及环保、节能、减排的思路与实现。这些经验和做法为厂房拆迁项目管理中的后续工作和其他类似项目提供了指导和借鉴。