违建拆除应从何时开始考虑？

拆除专家：从哪个时间点开始考虑拆除违建？

摘要：拆除违建不仅涉及到安全问题，更关乎城市发展的长远规划和环境保护的当前需求。本文围绕违建拆除的时间点展开分析，综合考虑了城市规划、政策法规和环境保护等因素，分为规划前、建设前、建设中、建设后四个阶段详细阐述拆除需求和注意事项。

规划前的拆除需求和注意事项

城市规划是城市发展的长远规划，应该在规划前考虑违建拆除问题。在城市规划完成前，要对城市现有的违建进行全面排查，对违建进行统计、分析和评估，并根据违建的性质、数量、面积等因素来确定拆除优先级。此时，应特别注意与相关政策和法规的衔接，合理引导违建拆除，避免违建拆除过程中带来的环境污染和社会问题。例如，巴洛仕集团化工厂的拆除，需要在规划前制定相应的细化方案，考虑设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理等问题。同时，应选用环保施工技术，不动火水刀切割拆除技术是一种较为优越的技术。

建设前的拆除需求和注意事项

在建设前也需要考虑违建拆除问题。因为违建的存在可能会影响到新建建筑物的安全和环保要求。在此阶段，应该对拟建建筑自身的特点、土地用途方案、有关规划、环保要求等因素进行论证，保证新建建筑满足规范的要求，并确保拆除违建时对现有建筑物不会造成影响。如果违建的位置与新建建筑物有太近的距离，可能需要在建设前考虑拆除。例如，在拟建一幢高层建筑时，如能考虑清除周围的违建，不仅符合城市规划，也对建筑安全有保障。

建设中的拆除需求和注意事项

在建设中，如果发现违建已经威胁到了人员和建筑物的安全，需要及时进行拆除。这一阶段的拆除过程需要考虑骨干道路的交通管控和社会稳定等问题，同时也要遵循环保施工原则，努力减少拆除对环境的污染。例如，如果发现某高层建筑物的违建已经威胁到了周围道路的交通安全，需要在建设中顺利开展拆除工作。

建设后的拆除需求和注意事项

在建设后，如果发现违建不符合新的环保和建筑规范，也需要及时拆除。这一阶段的拆除需求更加紧迫，因为违建已经对人员和建筑物的安全带来了潜在危险。此时，拆除工作的重点是保证环保施工和安全原则。例如，在拟建一个新的居民区时，如遇到违建比较严重的情况，则需要加快拆除工作，使环境更加清洁、安全。

总体上来看，拆除违建的时间点需要根据具体情况而定。拆除前需要对违建进行全面调查评估和规划，同时需要考虑城市规划、政策法规和环境保护等因素，在拆除过程中要尽可能避免带来环境污染和社会问题。