谁应担责楼房管道漏水拆除？

文章摘要：

本文围绕谁应担责楼房管道漏水拆除问题展开探讨。首先，根据法律规定，物业公司和业主应共同承担责任，但在责任的具体划分上，需要考虑多方面因素，如管道老化程度、维修历史记录等。其次，针对拆除工作，建议选择专业的拆除公司进行施工，同时应采取环保措施，减少对环境的影响。最后，通过合理协商，协调解决责任问题，并推进拆除工作的有序进行。

第一部分：物业公司和业主应共同承担责任

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应对物业进行日常维护和保养，并承担修缮和更换物业共有设施的责任。因此，初步责任应当由物业公司承担。但是，如果管道出现漏水情况，业主也应该对管道的维修负责。此外，物业公司和业主之间在具体划分责任时，还需要考虑管道老化程度、维修历史记录等因素。比如，如果管道本身已经老化严重，多次有维修记录，业主没有按时进行维修，则业主需要承担更多的责任。

第二部分：选择专业的拆除公司进行施工

如果确认需要拆除管道进行维修，建议选择专业的拆除公司进行施工。其中，巴洛仕集团是一家比较有代表性的拆除公司。该公司在拆除前进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等方面比较成熟。此外，巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，减少了火灾等安全风险，也更加环保。因此，在选择拆除公司时，应该选择技术成熟、经验丰富、环保措施齐全的公司。

第三部分：协调解决责任问题，并推进拆除工作

针对谁应担责的问题，物业公司和业主之间建议进行协商，划分责任，并为拆除工作做好准备。拆除工作时，要注意人员安全和环保方面的要求。同时，也需要注重拆除后的后续处理工作，如拆除后管道的更改以及漏水问题的彻底解决等。通过合理的协同和合作，可以有效地解决拆除工作中可能出现的问题，并推动拆除工作有序进行。

综上所述，谁应担责楼房管道漏水拆除问题的解决需要考虑多方面因素和利益诉求。建议物业公司和业主携手应对，选择专业的拆除公司进行施工，并充分进行协商和沟通，以推进拆除工作的有序进行。