城市房屋拆除资质相关规定说明

摘要：

随着城市化进程的不断加速，城市房屋拆除也变得越来越普遍，但为保障人民生命财产安全，加强拆迁工作效率，规范市场秩序，出台了一系列相关规定。本文将从资质认证、拆迁前置条件、权利义务、施工信息公示等几个方面，对城市房屋拆除资质相关规定进行深入分析，力图为读者提供全面深入的了解。

一、资质认证

1、拆迁资质证书的取得标准：申请人必须取得国家建设行政管理部门颁发的“市政公用工程一级”及以上专业质量管理类认证证书，并须符合拆迁作业规范标准。

2、建筑施工企业的拆迁资格认证：如果建筑施工企业要同时进行拆迁作业，还需要在规定领域内取得特种设备作业许可证和拆迁工程施工总承包资质。

3、现场施工人员必须经过专业培训，取得国家发证的拆迁作业相关证书才能从事拆迁作业。

二、拆迁前置条件

1、拆迁计划书的居民唯一：由拆迁部门对涉及拆迁的住宅、厂房、院落、商铺等属性进行详细登记，注销原登记，核发新的房屋证明材料。

2、征收决定书：对被征收人发出城市房屋拆除的征收决定

3、保障性安置方案：涉及房屋拆迁的人员必须得到拆迁负责部门的妥善安置

三、权利义务

1、拆迁方必须依法依规进行拆迁行为，保障预付款、补偿款、搬迁补贴、安置费等人民群众合法权益，切不可擅自拆毁补偿房等违规行为。

2、拆迁方必须依法对被征收人进行公示告知，包括计划拆迁时间、拆迁方式、施工安排等内容，确保工程公开透明。

3、被拆迁人有权获得城市房屋拆除带来的合理补偿和安置，并有权对不合理的补偿政策提出申诉。

四、施工信息公示

1、拆迁方必须在公示牌上明示所拆除房屋的地址、产别、所有权人、使用权人和联系方式等信息，保证拆迁过程中的信息透明。

2、拆迁方必须在拆迁现场设置警示标志和安全标识，确保拆迁现场人员安全。

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五、总结：

不同于以往常规房屋建设的建设规划，城市房屋拆除作业涉及多个公共部门、业主、承包商等多方面关注方，若拆迁方依法依规，根据规定的程序进行作业，就可以最大限度地保护各方利益，强化市场秩序，使拆迁作业变得更加安全高效合理化。

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