拆除变更影响评估及风险防范策略

摘要：

本文主要介绍拆除变更影响评估及风险防范策略。随着城市化进程不断加快，许多老旧建筑需要进行拆除，但拆除过程中存在诸多安全风险。因此，对变更影响进行评估，制定相应的风险防范策略，已成为拆除工作不可或缺的一部分。

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一、拆除前风险评估

在拆除建筑前，需要进行周密的风险评估工作。评估过程中应该考虑诸多因素，如建筑结构、周边环境、工人安全等。评估结果应该明确列出意外事件的可能性、发生后的危害程度以及处理方案。

同时，评估工作也应该考虑社会影响因素，如周围居民被噪音和灰尘污染、建筑拆迁导致的就业问题等。在评估结果中应当给出相应防范措施并及时通知周围居民和企业以做好相应准备。

二、拆除过程中的安全管理

在拆除过程中，应该设立安全保障制度。例如在施工现场设立明显的安全标志，制定施工操作规范，设立安全警戒线等。同时应该配备专业救援队伍及专业安全管理人员，制定应急预案，预先掌握周围物业及人员信息等。

专业人员应当认真制定安全方案，对对拆除工人进行安全教育，确保他们在施工过程中佩戴安全帽等安全防护措施，并根据评估结果提前制定应急预案并及时更新。

三、残留危化品的处理

在拆除某些建筑物之前，可能需要对其中的化学品及危险物质进行处理。处理方法一般分为化学清洗和重大危险源的削减两种。评估人员需要提前预警相关部门及企业，用于规划化学物质的合理处理方法，并为此专门配备专业的化学清洗师。

同时，还需要对存放危险物质的场所进行短期封存，防止其对周围环境和居民造成污染。并在处理过后进行环保验收，保证危险物质的安全清除。

四、废液处理及危废处理

在建筑物拆除之后，所产生的废液及危险废物应该按照相关政策法规进行处理。例如进行除污回收、回收处理、资源化利用等。同时，处理过程也应该严格遵守有关环保要求及标准，并且应该定期进行环保检测，预防排放过程中污染环境。

危险废物应该在专门的收集点进行分类装箱，由环保公司进行专业处理，并严格遵守危险废物收集、转移、处置的规定。否则一旦对周围环境以及居民的身体健康造成危害，处理公司应当承担相应的法律责任。

五、土壤修复

在拆除过程中可能会受到土壤污染的影响。所以在整个拆除工程完毕后，需要对地下水和土壤进行采样分析，并根据评估结果对污染区域进行适当处理。

处理方式可以包括生物修复、物理化学修复和热解技术修复等。因此，在周期性的检测评估过程中，应该实时跟踪土壤修复情况，以保证环境的恢复及重建工作的持续进行。

六、总结

拆除变更影响评估及风险防范策略在建筑拆除工程中扮演着重要的角色。不仅仅是为了保障工人的生命安全，也是对周围环境和居民身体健康的保护。专业评估机构和保障单位的负责人应该在整个过程中合理分工协作，及时掌握最新的环保政策和技术，以保证拆除工程的安全和保护工作的质量。

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