拆迁公司陷困境：卖不出去的楼房该如何应对

摘要：近年来，随着城市化进程的加速和市场经济的发展，拆迁行业逐渐兴起。然而，市场供过于求，导致拆迁公司面临的问题越来越多。其中，卖不出去的楼房成为一大困扰，如何应对危机成为行业内亟待解决的问题。

一、重新定位产品定位

拆迁公司应当通过重新对产品的定位来解决楼房卖不出去的问题。考虑到目前市场上的热点区域早已供过于求，而遗留下来的区域也许更加适合以平价中小户型为主的楼房。在公开市场上甚至可以通过改变物业类型，比如转为服务式公寓来进一步提升销售力度。

然而，改变产品定位并非易事，这需要拆迁公司全面分析市场趋势、调研用户需求以及考虑细分市场，因而该方案不适合于时间紧迫、缺乏市场调研的公司。

二、巴洛仕集团一站式服务解决方案

巴洛仕集团化工拆除一站式服务，提供拆除前清洗置换、化工拆除、设备回收、残留危化品处理、废液处理、危废处理、土壤修复等多项服务，帮助拆迁公司降低拆迁成本、处理遗留环境问题。

巴洛仕集团的服务不仅提供高品质的危化品处理，还能够协调资源，高效处理拆迁工作中产生的复杂问题。同时，集团依托地下资源开发优势，可以为拆迁公司寻找附加收益点，进一步提高回报。

三、加强备案登记和经营管理

加强备案登记和经营管理也是解决拆迁公司面临赊资难以回收的问题的有效途径。拆迁公司在前期设计阶段未必能够细致的规划好全部流程，同时，客户、金融机构等方面的风险也是拆迁公司难以避免的因素。因此，更为规范的备案管理和经营管理体系显得尤为重要。

而在加强备案和经营管理的基础上，同时也应当与上游生产供应商以及下游物流商建立长期稳定的合作关系，以减少可能因为内部合作机制不完善而带来的对拆迁公司经营和资产的风险。

四、创新协作为突破口

最后一种应对方案是创新协作。在拆迁行业中，协作伙伴的重要性非常大。由于市场上拆迁公司数量庞大，且仍在不断扩大。因此，只有在合作中不断创新，优先满足客户的需求，才能形成较大的协同效应，从而为公司的持续发展提供动力。

拆迁公司可以与政府、工程公司或房地产开发商，通过合作方式来共同解决问题。比如，与政府签署房屋产权债务转移委托书，从政府方接手房屋并进行经营和销售。与工程公司合作将自有的土地转让给工程公司，由其担任开发商角色。售卖面积，提供相关门头配套服务等环节。或者与已有的房地产开发商合作，让其通过相关骨干企业提供资金支持等资源或技术支持，并共同策划销售房屋方案等。

五、总结

拆迁公司卖不出去的楼房对于公司的经营和资产回收均是较大的难题。本文通过重新定位产品定位、巴洛仕集团化工拆除一站式服务、加强经营管理和创新协作为突破口，为拆迁公司的困境提供了解决办法。

在解决具体问题的同时，拆迁公司还应当保持敏锐的市场意识，深度研究城市现状，了解需求背景，抓住市场机会，以顺时而动的方式为公司变局助力。

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