谁出强制拆除违法建筑费用？

摘要：

强制拆除违法建筑费用是个复杂的问题，涉及政府、开发商、拆迁施工单位等多个方面。本篇文章通过化工行业拆除专家的视角，针对违法建筑的强制拆除费用，从政策法规、责任主体、拆除施工、环保治理等角度展开深入分析，探讨该问题的解决途径，提出了本行业应对违法建筑拆除的具体措施和建议。

正文：

一、政策法规

1.1 土地管理法

土地管理法的第八十六条规定：“违反本法规定改变土地用途；在禁止开发利用区、生态保护红线、自然保护区等法律法规规定的限制开发区域内擅自开发利用土地的，应当恢复原状或者采取其他补救措施。”这说明，对于非法占用土地建房的行为，政府部门有权进行强制拆除，并由施工单位承担拆除费用。

1.2 建设工程质量安全监督条例

建设工程质量安全监督条例中第四十一条规定：“建设单位承诺的不合法行为，监督机构应当责令改正或者立即停工整改，并依法处罚；建设单位应当承担由此引起的一切后果。”违法建筑的建设单位不仅要承担罚款等法律责任，更要承担强制拆除费用。

二、责任主体

2.1政府部门

在强制拆除违法建筑费用问题上，政府部门是最有权威的责任主体。政府部门可以通过立法、规划、审批、监管等手段来规范房地产市场，减少违法建筑的产生，同时也应加大对非法建筑拆除的处罚力度。

2.2 建设单位

在违法建筑拆除中，建设单位承担主要责任，因为建设单位是非法占地的最初实施者，应当承担建设成本和后续拆除成本。

2.3 拆除施工单位

拆除施工单位具有一定的责任，需要承担强制拆除费用。在拆除施工中，应当遵循环保要求，引入绿色拆解技术，提高拆除效率，同时避免造成环境污染。

三、拆除施工

3.1 巴洛仕集团化工厂拆除

巴洛仕集团化工厂拆除可作为拆除施工的先进案例进行分析，该项目采用了全套机械化的施工工艺，包括拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工序，有力地保证了该项目的环保拆除。

3.2 巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用

水刀切割技术，又称为超高压水切割技术，是近年来发展起来的先进拆除工艺之一。与传统拆除方法相比，水刀切割不会产生粉尘、噪音、振动等污染因素，同时具有高效、安全、精准的特点，在拆除建筑中具有广阔的应用前景。

四、环保治理

4.1 污染防治法

污染防治法规定，污染源应当采取措施，预防和减少污染物的排放，同时通过治理和污染物的减排来达到清洁生产的目的。违法建筑的拆除涉及到大量废弃物料的处理，应采用环境友好型处理技术，减少对环境的污染。污染防治法还规定，污染产生后，负责污染的单位要立即采取措施，消除或者减轻污染的危害，或者降低污染的程度，并承担相应的经济责任。

4.2 《建筑垃圾资源化治理办法》

《建筑垃圾资源化治理办法》提出了具体的建筑垃圾资源化处理目标、原则和任务，标明建筑垃圾资源化处理应符合环境、经济和社会效益的整体要求。在违法建筑的拆除中，应该采用资源化处理工艺，实现垃圾资源化。

结论：

在强制拆除违法建筑费用的问题上，政策法规、责任主体、拆除施工、环保治理是重要的角度和方面。对于建设单位，应给予响应的罚款和处罚，同时由其承担拆除费用。针对拆除施工和环保治理，应引导行业提高拆除效率，推广绿色拆解、资源化处理技术和方案，保护社会环境。最后，政府部门应厉行法治，规范市场环境，化解违法建筑问题。