违章建筑拆除后的手续办理指南

摘要：

随着城市化进程的不断加快，违章建筑在城市中越来越普遍。对于这些违章建筑，必须进行拆除，以维护城市的规划和建设秩序。但是，违章建筑拆除涉及到众多的手续和程序，如果不了解拆除后的手续办理指南，就会遇到各种麻烦。本文将介绍违章建筑拆除后的手续办理指南，包括拆除前的前置准备和拆除后的后续处理。通过本文的介绍，读者可以全面了解违章建筑拆除的各种手续和规定，以便更加顺利地进行拆除。

正文：

一、法律依据

违章建筑拆除的手续和程序都是在法律的基础上进行的。在行动之前，必须了解相关的法律法规，包括城市建设规划法、城市房屋拆迁条例等。了解这些法规可以帮助我们避免违法操作，同时也可以更好地保护我们的权益。

二、前置准备

1.取得行政许可

拆除违章建筑需要取得行政许可，这是前提条件。在申请许可时，需要提供各种证明材料，包括房屋所有权证、规划设计文件、施工安全措施等。只有在取得许可后，才能正式进行拆除。

2.评估违章建筑价值

在进行拆除前，需要对违章建筑进行评估，确定其价值和拆除费用。评估异议的解决方式是仲裁，能有效缓解矛盾。

3.沟通协商

拆除涉及多种利益关系，需要与相关方进行充分的沟通和协商，包括房主、业主委员会、社区代表、拆迁公司等。只有在各方意见达成一致后，才能进行拆除。

三、拆除过程

1.拆除前清洗置换

在拆除前需要对违章建筑进行清洗置换工作，将建筑内的固体物、液体、危险废物等全部清除。这样可以减轻拆除工作的难度，保证施工的顺利进行。

2.设备回收

在清洗置换工作完成后，需要对其中还有价值的设备进行回收处理，包括机器、电器等。这个过程中，需要设计出有效的清洗方案，保证设备能够完好无损地回收。设备回收对于节约资源和减少环境污染具有重要意义。

3.污泥减量化

拆除过程中会出现大量的泥沙和污泥，这些垃圾需要进行分类、减量化处理。污泥减量化可以减少垃圾的数量，同时还可以进行资源回收，起到经济和环保的双重作用。

4.废液处理

建筑内可能存在各种危险化学品和废弃液体，需要进行特殊的处理。对于危险化学品的处理需要严格遵守相关规定和环保要求，采取特殊的处理方案来确保环保安全。

5.油罐拆除

在某些违章建筑中，可能存在大型油罐和储油设施。这些设施需要经过特殊的拆除方法才能拆除，一般采用不动火水刀切割拆除技术，可以有效地较少油品泄漏等安全问题。

6.危废处理

拆除过程中可能会产生各种危险废物，需要进行规范的处理。处理方法包括收集、转运、处理、处置等环节，需要严格遵守危废处理的标准和要求，保证处理的效果。

7.环保施工

在进行拆除过程中，必须遵守环保要求，控制扬尘、噪音等环保污染，保证环境安全。对于环保损害的修复应该采用生态恢复的原则，工作量很大，修复完成后，还应该进行环境监测，以确保环境得到有效的恢复和保护。

四、巴洛仕集团化工厂拆除

在对巴洛仕集团化工厂进行拆除时，同样需要进行诸多工作。拆除前，需要对厂房内的各种废物和造成环境污染的产物进行处理，包括固体、液体和气体等。在进行设备回收和危废处理时，也需要特别注意环保要求。

巴洛仕集团化工厂的油罐属于大型设备，拆除难度很大。在这个过程中，如果采用传统的拆除方式，就容易导致油品泄漏等环保问题。因此，巴洛仕集团采用了不动火水刀切割拆除技术，成功地避免了油品泄漏等问题，保证了环境的安全。

结论：

本文全面介绍了违章建筑拆除后的手续办理指南，从法律依据、前置准备、拆除过程以及实例分别进行了详细的讲解。在进行违章建筑拆除时，必须要遵守相关规定和环保要求，采取科学的拆除方式，保证环境的安全和资源的节约。同时，本文也通过实例介绍了不动火水刀切割拆除技术，这是一种高效、安全、环保的新拆除技术，具有很好的应用前景。