深圳非法建筑拆除：执行效果与问题分析

摘要：

深圳是我国改革开放以来扩张最快、国际化程度最高、人口流动性最大的城市之一，非法建筑问题一直存在，经过多年努力，深圳市政府对非法建筑拆除进行了多轮整治，并取得了较好的成效。本文以深圳非法建筑拆除为例，从专业化角度分析其执行效果和问题，并对巴洛仕集团化工厂拆除实践进行深度探讨。

正文：

一、拆除成效与情况

1.拆除的规模

2016年11月初，深圳市启动新一轮非法建筑整治行动，拆除面积从上一轮创下的713万平方米增加到了1000万平方米。

2.拆除方式

对于非法建筑，深圳市政府采取的主要拆除方式是“大拆大建”，即在拆除非法建筑的同时，修建新的基础设施以促进城市发展和土地规划。

3.拆除效果

2018年11月底，深圳市公布非法建筑整治成效，共清理拆除非法建筑1.04亿平方米，其中2018年拆除了65417处非法建筑，占当年清理拆除任务的81.7%；未清除非法建筑总面积352万平方米，下降了7.6%。

二、问题分析

1.基础设施建设不平衡

“大拆大建”虽然效果显著，但是也暴露出了基础设施建设不平衡的问题，一些地方基础设施建设和培育产业能力严重不足，严重制约了城市各项事业的发展。

2.流程不够规范

在执行拆除任务过程中，流程不够规范，有些拆除单位在拆除过程中没有按照拆除规划进行，相应建设单位也没有进行协调，操作不当导致一些非法建筑拆除的效果并不理想。

3.特殊情况处理不够合理

针对一些具体情况，如交通、物业、技术问题、不宜拆除等，拆除执行没有与业主达成有效协商，由此引起了不必要的社会矛盾。

三、巴洛仕化工厂拆除案例

1.拆除前工作

巴洛仕集团位于深圳市福田区，于2016年开始进行拆除改造，首先进行了设备回收、污泥减量化、废液处理和油罐拆除，同时采用了危废处理和环保施工等措施，确保环境保护和安全。

2.应用水刀切割技术

巴洛仕集团采用不动火的水刀切割拆除技术，可降低噪音和污染，而且可以直接在拆除区域进行操作。水刀切割技术是目前拆除非法建筑的主流技术之一，它不但能削减拆除成本，而且可以降低拆迁对环境造成的污染。

3.巴洛仕化工厂拆除效果

巴洛仕集团的化工厂拆除项目已经完成绝大部分面积的清除，连续两年被评为深圳市绿色拆除、环保拆除、技术创新拆除的先进单位，为监管部门维护城市社会和谐、促进城市可持续发展做出了应有的贡献。

结论：

综上所述，深圳市政府对非法建筑的整治取得了一定的成效，但也存在问题，需要进一步加强规范和管理。巴洛仕集团化工厂拆除项目的成功经验表明，拆除工作需要技术精湛、经验丰富的专业人员，并需要采取符合环保和安全要求的新型技术。