固始违建拆除补贴政策解析

摘要

固始县近年来在拆除违建方面展开了相关工作，制定了一系列的政策和措施，以防止和遏制违建现象的出现。其中，固始违建拆除补贴政策备受关注，该政策旨在鼓励补偿那些依法自愿拆除违建的居民和单位。本文从拆除行业专家的角度出发，对固始违建拆除补贴政策进行详细专业深入的阐述，分析其影响因素，提供支持和证据，为政策的完善和实施提供参考。

正文

一、规定范围

固始违建拆除补贴政策是为了鼓励自愿拆除违建，创造建设和谐社会环境，减少不良影响而出台的。其规定范围如下：

1.经县人民政府批准的拆迁项目，按照有关拆迁政策执行，不在补偿范围之内。

2.完成征地拆迁的分摊拆费项目，在支付分摊拆费之后，不得再享受本补贴。

3.集体土地上未批先建违法建筑、自建房第及被骗或被逼在农村集体土地上盖房子的居民及单位，是本政策的优先补贴对象。

4.不属于政府拆除的违法建筑或被拆除风险性较大的违法建筑，如果业主自行拆除，也可以申请补贴。但是，业主拆除的范围及时间必须经属地城管部门认定或者验收，才可以申请补贴。

5.自行拆除属于申请本补贴对象之一的违法建筑，通过政府验收合格方可申请补贴。不能自行拆除的，应向相应的政府部门提出申请，由政府部门进行统一拆除，进行相应的补偿。因建筑自然灾害倒塌、战争、地震等原因，需迅速组织拆除的，也应向相应的政府部门申请，由政府部门统一拆除。

二、补贴标准

1.被认定为补贴对象的，按照规定的面积、标准进行补贴。

2.自愿拆除的，根据奖励制度进行相应的补助。补贴标准如下：

(1)自行拆除依法搬迁的违法建筑要求周边环境建设、美化，人居环境赋予新的生命力，不计成本，可获得完善条件下以新建筑的配套设施为准，每平方米完成建设的住房均补贴100元，违法建筑拆除及其周边环境建设和美化工程费用不得享受其他优惠政策。

(2)符合第一条规定，属自愿拆违申请者的，按原建筑物面积的15%进行补贴。补贴款按每平方米200元计算。实际达到三层以上的建筑面积各平方米的金额增加50元，实际达到五层以上的建筑面积各平方米的金额增加50元。按照上述标准，整幢建筑补贴限额为20000元。

三、申请与审核程序

符合本政策规定的单位和居民可以通过相应部门进行申请，申请必须是自愿的。申请材料：个人或单位身份证明、土地使用证、建设项目规划许可证、违法建筑物的证明、照相资料、投资预算表、自愿申请书、建筑工程招投标报价等。

政府部门对申请材料进行审查，达到审批标准的，给予开工前奖励。建设工程竣工前，民主评议革命、改革、建设和服务四个时期特别突出的功劳，评选四个时期特别优秀的单位和个人。

四、影响因素

政策的实施不仅仅是为了鼓励补偿那些依法自愿拆除违建的居民和单位，还具有其背后的深层次影响因素。

1.城市环境。拆除违建之后能使城市环境更加美好，增加市民生活的幸福感，也有助于降低违法建筑对城市环境产生的负面影响。

2.社会和谐。减少不良影响，让人们知道法制对城市建设管理的重要性，增加人们对政府工作的信任，推动更加和谐的社会发展。

3.经济发展。拆除违建并重新利用土地资源，可以为城市的经济建设注入新的活力，促进社会和谐发展。

4.居民幸福感。通过拆除违建，降低居住环境的负面影响，提高居民的幸福感，让他们感受到政府的温暖和关爱。

5.旅游和环境影响。拆除违建能提升城市旅游环境，增加城市形象，对于环境保护和节能减排也有积极意义。

巴洛仕集团化工厂拆除实践案例

巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。巴洛仕集团化工厂拆除中采用不动火水刀切割拆除技术，其优势如下：

1.不需要任何燃烧的化学品；

2.可用于油罐、管道、设备等组成的化工厂拆卸、清洗、粉刷；

3.可降低待拆物质接触氧气的机会和运输量，减少对环境的污染；

4.无害于人体健康，不会产生烟、尘等对环境污染和危害，并受到环保部门的赞赏。

结论

固始违建拆除补贴政策是为了规范社会建设而出台的，它通过鼓励居民和单位自愿拆除违法建筑和限制违建行为的方式，达到城市和谐、环境卫生等方面的效果。通过巴洛仕集团化工厂拆除等实践案例的引入，阐述了不动火水刀切割拆除技术的有效成功操作，并表明这种技术的必要性和可行性。经过深入探讨表明，我们必须在符合法律法规的前提下，实施建筑拆除工作，创造安全和谐的城市生活环境。同时，政府部门应该加大力度，广泛宣传政策，加强监督管理力度，让政策得到更好的实施。