建筑拆除预案编制技巧与实务

摘要

本文围绕建筑拆除预案编制技巧与实务展开讨论，介绍了拆除预案的必要性和重要作用，结合实例分析了巴洛仕集团化工厂拆除的案例，探讨了不动火水刀切割拆除技术的应用，总结了如何编制一份高质量的建筑拆除预案。

正文

一、拆除预案的基本概念

建筑拆除预案是指在拆除施工过程中，依据相关法律法规、行业标准和工程技术要求，制定出施工方案的一份书面文件。拆除预案必须经过专家审核和批准，并在施工过程中严格执行。其目的是为了确保拆除施工的安全性、环境保护性与质量可控性。

二、编制拆除预案的相关技巧

1、充分了解拆除工程的规模、情况和特殊要求

在编制拆除预案之前，必须对待拆除的建筑物进行全面、细致的勘察，包括楼高、结构、原材料等。同时还需要考虑影响因素，如周边建筑、道路和管线等。这些信息对拆除方案的编制具有十分重要的指导意义。此外，还需要根据拆除工程的特殊要求（如需要保留部分建筑物或零散废料处置等），制定相应的处理方案。

2、确定拆除方式和工序，制定相应的技术方案

在制定技术方案时，需要考虑现场的地理环境、气象条件、地质构造、周边建筑和管线等，以及拆除工中的风险、难度和限制等。特别是对于拆除的物体进行恰当的评估、记录和分类，并选用适当的拆除方式和工具进行处理，提前排除拆除过程中会出现的不确定性因素。

3、重视安全和环保问题

建筑拆除过程中，安全和环保问题是十分重要的因素，必须考虑到拆除过程中可能出现的意外以及对周边环境的污染等。因此，在编制拆除预案时，必须对施工过程中可能出现的问题进行考虑和安排，并针对关键区域、敏感区域和易受影响区域采取有效的防护和控制措施。

4、充分考虑人员分配、物资采购、质量检验等事项

在编制拆除预案的过程中，需要考虑到施工人员的分配、物资采购和质量检验等重要事宜。其中，施工人员的安排必须充分考虑其专业行业、经验和能力等特点，物资采购必须落实好质量、数量、交货期和价格等要求，质量检验要充分保证工程质量。

5、确定应急预案和应对措施

在编制拆除预案的时候，必须考虑到突发事件以及拆除过程中可能出现的意外问题，制定相应的应急预案和应对措施，减轻事故对人员和环境的损害。

三、巴洛仕集团化工厂拆除案例分析

巴洛仕集团化工厂拆除是一次复杂且高难度的拆除工程，涉及到的技术和设备都具有高度的特殊性。拆除前，需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等系列环保工作，拍摄整个拆除过程的视频，以便事后分析和总结。

在拆除中，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，避免了采用传统的钢结构焊接拆除的劣势，大大降低了安全风险和环境污染。该技术具有效率高、安全便捷、拆解精度高等优点，成为拆除行业的一大亮点。

四、编制高质量拆除预案的意义和未来发展

编制高质量的拆除预案，可以保证拆除工程的施工成功率、质量可控性和人员安全。同时，这也是建筑施工行业进行现代化管理和专业化发展的重要举措之一。以后，预计会出现更多新的拆除技术和环保措施，拆除预案将会更加重要，且难度越来越大。

结论

综上所述，拆除预案编制技术与实务非常重要，可以保证拆除工程的施工质量和人员安全。巴洛仕集团化工厂拆除是一个非常成功的案例，它的成功经验和技术前沿具有较好的推广和应用价值。未来，需要进一步培育拆除预案编制遵循标准化、规范化、专业化，以求更好地满足现代建筑的发展需要。