拆迁补偿标准及执行方案

摘要：

本文主要介绍拆迁补偿标准及执行方案，包括现行标准、拆迁补偿计算方式、执行中存在的问题以及可行的解决方案。本文通过提供背景信息引入读者的兴趣，同时将以化工专家的身份对该主题进行详细深入的阐述。

正文：

一、现行标准

拆迁补偿标准按照国家及各地的政策、法规进行制定，各地标准不尽相同。例如，北京市采取了 “原价回购、按建筑面积及用途补偿、补偿旧房含产权、安置等” 多种方式的综合补偿方式。另外，在农村建设项目拆迁中，农民除针对所失地的补偿和安置外，还要进行“土地流转金” 补偿；“绿化用地补偿”等等。而补偿的具体金额，则涉及被征收房屋的建筑面积、房龄、楼层数、建筑用途、位置等因素。

二、拆迁补偿计算方式

目前许多地区采用的是按照价格补偿的方式，即按照市场价赔偿拆迁对象损失的费用。但是这种方式在一些案例中，造成补偿标准过低，给拆迁对象造成了二次损失。很多时候市场价的定价有多种因素，特别是在城市中心地段定价往往被炒高。

三、执行中存在的问题

由于拆迁补偿标准具有一定的不确定性，它容易引发地方政府和拆迁双方的利益冲突，甚至引起一系列纠纷。另外，自上世纪90年代拆迁热潮以来，许多拆迁补偿案例中存在浪费、侵权、不公等问题，严重损害了拆迁对象的权益和尊严。

四、可行的解决方案

为了解决拆迁补偿标准的问题，我们需要采取一些可行的解决方案。首先当地政府部门要根据国家和地方的政策，制定出具体的标准，并建立一个科学合理的补偿模型。其次，需要采取合理的补偿计算方式，避免因某种因素造成补偿标准过低的问题。同时，为了更好地保护拆迁对象的权益，需要加强对拆迁补偿执行的监管和管理。

例如，在巴洛仕化工厂拆除时，巴洛仕集团采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等措施，避免了对周边环境及居民的影响。同时巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用，不仅确保了拆除质量，还减少了拆除过程中的安全风险。

结论：

在拆迁补偿标准及执行方案方面，需要更好地保护拆迁对象的合法权益。在制定标准时要科学合理，避免过度依靠市场价格，因为市场价格具有一定的不确定性。其次，对补偿执行要加强监管和管理，确保合理补偿，并避免损害拆迁对象的权益和尊严。最后，在拆迁过程中应当采取可行的技术措施，保障周边环境安全，以便在拆除完成后进行土地重建和再利用，实现经济社会的又好又快发展。