谁该承担违建拆除费？——探讨拆违费用分摊问题

摘要：

违建拆除费用分摊方式是在拆除违章建筑时必须考虑的问题，也是一个涉及到多方利益的话题。本篇文章将会从不同角度探讨拆违费用该怎样分摊，包括政府、开发商、房主、施工方等各方面因素。同时，还会介绍化工厂拆除中所应注意的问题，如化工污染、危险废物处理等。

正文：

一、政府方面

政府在规划、立法、审批等环节都有责任，应该采取更为科学合理的规划，提供更完善的法律法规制度，审查拆迁的合规性，并承担一定的费用。政府的职责之一是维护公共利益，因此，政府应该为群众提供必要的保障和赔偿，在违建拆除中应该为受损方提供一定补偿。同时，在拆违过程中，政府还应该对环境、安全等方面进行监管和调查，避免“以拆代建”和环境污染等不良后果，最大限度的保障社会公共利益。

二、开发商方面

开发商作为一方的主要责任，一方面要承担由于未能严格审查和管理导致违章建筑的责任。另一方面，也需要承担拆迁费用的一定比例。然而，由于不同区域的开发商资质不一、企业规模不一、市场竞争状况不一，这个问题的具体分摊方式不同。当然，如果开发商能够严格控制房屋建设质量，加强后期管理，寻求更合理的开发方式，就能有效减少违章建筑的产生，降低后续的拆迁、赔偿等成本。

三、房主方面

房主作为违建的使用者和受益者，应该承担一定的责任。此时，房主有几种选择：一是自行拆除，自行承担拆迁、处理等费用；二是交由政府和有资质的施工队进行拆除，同时也要承担一部分费用。由于不同区域和房屋的情况各不相同，分摊方式的比例应该根据实际情况制定。

四、施工方面

施工方作为拆迁的实际执行者，在拆除前需要考虑相关问题，如安全性、成本、环保等因素。特别是在化工企业拆除时，需要有专业的拆除队伍、危废处理企业和环保工程师等人员的配合，以确保化工废料的处理和环保标准的执行，同时防止化工污染的进一步扩散。施工方应该在拆除过程中严格按照相关规章制度进行拆除施工，避免对周围环境和市民利益造成不良影响。

除了上述4个方面，还需要注意的是拆迁过程中不动火的技术应用。例如，巴洛仕集团化工厂拆除采用了不动火水刀切割拆除技术，避免了火灾的危险。巴洛仕集团还采取了设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等步骤，有效提高了拆除效率和环保标准。

结论：

本文从政府、开发商、房主、施工方等各个角度探讨了违建拆除费用该如何分摊的问题，并介绍了化工企业拆除需要注意的问题。在拆除违章建筑的过程中，各方应该共同考虑社会公众利益和实际情况，采取有效的措施降低拆迁成本，避免对社会造成不良影响。同时，也需要引入科技创新，采用更先进的不动火拆除技术和完善的废物处理技术，提高拆除效率和环保标准。未来，我们需要在纵深推进拆迁制度改革和城市规划、房屋建设、执法监管等方面方面加强研究和实践。