违章建筑拆除租金纠纷怎么解决？

【摘要】

随着城市化的不断推进，违章建筑问题越来越成为一种普遍存在的社会问题。违章建筑的存在不仅危害居民的生命财产安全，也会涉及到租赁问题。其中，违章建筑拆除租金纠纷已经成为一种常见的法律问题。本文将从拆除行业专家的角度出发，详细阐述如何解决违章建筑拆除租金纠纷问题，涉及到清洗置换、设备回收、废液处理、危废处理、环保施工等多个方面。

【正文】

一、清洗置换

对于违建拆除中的建筑物，其中的可能存在有害物质、危险品等。为了保证拆除施工的安全和顺利，必须对这些物质进行清洗置换。例如，巴洛仕集团的化工厂拆除项目中，就为了清除可能存在呋喃等有害物质，采用了多种物理化学方法来清洗和置换，从而确保了后续施工的安全和顺利。

此外，为了防止在拆除过程中对环境造成更大的影响，清洗和置换的工作应该力求环保。例如，巴洛仕集团在拆除项目中，选择了环保型的清洗剂和置换剂来进行物质的清洗和置换。

二、设备回收

一些违章建筑中可能存在一些还具有使用价值的设备，例如，当存在违规加建的小产权房时，原有的住房其中可能还装有比较新的电器、家具等物品。对于可以回收的物品和设备，应该及时进行处理和回收。这不仅是对废资源的利用，也是对环保的一个贡献。同时，对于回收到的设备，应该酌情折算在后续的拆除费用中。

三、废液处理

在拆除违章建筑的同时，还需要考虑废液处理的问题。一方面，可以选择对废液进行现场处理或者运送到合适的处理厂进行处理。另一方面，如果废液中含有有害物质，还要保证在运输过程中对环境和人员的安全不会造成不良影响。

四、危废处理

对于大型的违章建筑拆除项目，可能存在一些危险废物的问题。在对这些废物进行处理过程中，需要严格遵循危险废物的处理规范。例如，在巴洛仕集团的拆除项目中，存在大量的危险废物处理问题，使用了专业的危废处理公司来进行处理。

此外，在进行危废处理的过程中，也需要注意环保问题。例如，采用化学方法进行处理时，需要确保废物的处理过程不会对环境造成不好的影响。

五、环保施工

在拆除违章建筑的过程中，环保问题更应该成为一个考虑因素。例如，在巴洛仕的集团化工厂拆除项目中，采用了不动火水刀切割的拆除技术，既满足了安全要求，又避免了对环境造成的污染。另外，在进行清洗置换，废液处理等步骤时，也一直秉承着环保“三废”处理标准，保证了施工过程的环保性。

【结论】

通过以上对于违章建筑拆除租金纠纷的解决方法的阐述，可以看出，在实际操作中，需要综合考虑多个方面的问题。在清洗置换，设备回收，废液处理，危废处理和环保施工等方面，都需要注意相关规范和标准，既要保障拆除工作的顺利进展，又要全力保护环境。在实践中，需要专业施工队伍的支持和配合，以及多方间的信息共享，才能更好地管理和解决违章建筑拆除租金纠纷的问题。