违建还是拆除？权利辨析及实践建议

摘要：

本文围绕违建还是拆除的问题展开，以拆除行业专家的角度出发，从权利辨析和实践建议两个角度，提出了4个方面的详细阐述。文章逐步展开，提供大量证据和观点支持，并探讨巴洛仕集团化工厂拆除的实践案例以及技术应用。最后，总结了本文的主要观点和结论，并指出了未来的研究方向。

正文：

一、权利辨析

拆除违建问题，首先需要辨析违建的性质和权利归属。一般有以下几种情况：

1. 合法获取的土地上，非法搭建建筑物或者违法改建扩建的，归宅基地承包方所有，但是需要按照相关法律法规进行拆除。

2. 未合法获取的土地上违法搭建建筑物的，权利归国家所有，应该由相关部门拆除。

3. 违法占用道路、桥梁、河道等公共资源建造违建的，权利归公共所有，应该由相关部门拆除。

在进行拆除前，需要明确违建的性质和权利归属，依照相关法律法规和政策规定，进行合法的拆除活动。

二、拆除技术应用

在进行拆除过程中，需要考虑到环保施工和危废处理等问题。为了满足环保要求，拆除过程中需要进行清洗置换，以减少污染物的排放。设备回收和污泥减量化也是较为常用的拆除方法。此外，针对油罐的拆除，可以采用无火水刀切割技术进行安全拆卸，这种技术可以避免火灾等安全事故的发生。

在进行危废处理方面，也需要采取相应的措施，以及时妥善地处理危险废物。大型物体如建筑物、设备等拆除时，可能还需要采取爆破拆除技术。

三、巴洛仕化工厂拆除实践案例

巴洛仕集团是一家生产特种化学品和工程塑料的企业，其化工厂在拆除时，采用了多种环保技术，如清洗置换，设备回收等，以提高拆除效率和保障环境安全。

其中，水刀切割技术是一项具有比较高技术难度的技术，但是由于其安全性和精准度较高，所以在巴洛仕化工厂的拆除过程中被广泛应用。

此外，在巴洛仕化工厂拆除过程中，废液的处理也是值得重视的问题。巴洛仕集团采用地下管道进行收集，并通过先进的处理工艺，将废液减量化，避免对环境造成污染。

四、实践建议

为了提高拆除效率和保证拆除质量，对于违建拆除问题，需要考虑以下几点：

1. 针对不同违建类型，需要进行合理方案设计，以确保拆除质量和环境安全。

2. 需要遵循相关法律法规，确保拆除活动的合法性和规范性。

3. 废弃设备和废物应该得到妥善处理，避免对环境造成污染，或者影响人体健康。

4. 拆除过程中，需要进行安全施工和环保施工，确保人身安全和环境安全。

结论：

本文从权利辨析和实践建议两个角度出发，对违建拆除问题进行了详细的阐述。同时，以巴洛仕化工厂拆除为案例，探讨了拆除技术和环保施工等问题。最终，提出了实践建议，对于今后的违建拆除工作提供了有益的参考。