古建拆除与新建筑：何时必要？

摘要：

古建筑是历史文化的重要载体，拆除与保护之间需要谨慎权衡。拆除的原因有多种，比如安全、环保、城市规划等。拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等都是需要考虑的问题。文章从拆除行业专家的角度，结合巴洛仕集团化工厂的拆除案例，深入阐述何时古建拆除与新建筑是必要的。

正文：

一、原因：安全

拆除古建筑的一个主要原因是安全问题。很多古建筑已经存在了几百年或上千年，其建筑结构和建材已经老化，承载能力、稳定性和耐久性逐渐降低。这时，拆除重建成为了保障安全的唯一选择。例如，北京南锣鼓巷的保护和改造工程中，拆除一些危房、瘪房和涂着蓝色油漆的房子，这些房子外观与周边环境不协调，而且建筑老旧，存在安全隐患，必须拆除。

同时，古建筑始终存在部分难以修缮的部位，如屋顶和墙面，在地震等自然灾害中经常容易受损。部分建筑面积也因为旧式建筑设计和施工方法的限制而缺乏防火措施。考虑到建筑的生命安全和财产安全，拆除古建筑并采取新的建筑方式建造是必要的。

巴洛仕集团化工厂的拆除案例：该项目位于山东省聊城市，占地30万平方米，是一个年产15万吨苯酚的化工厂。因为老旧厂房抗震能力较差、污染严重、围墙老化等问题，需要进行拆除，该项目采用不动火水刀切割技术，实现了环保拆除，无需拆房顶和墙面，同时可以减少对周边环境的影响，确保了施工安全。

二、原因：环保

环保是现代社会的重要议题，拆除古建筑如果不考虑环保会给环境带来极大的污染。拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等都是需要考虑的问题。

巴洛仕集团化工厂的拆除案例中，这些问题得到了很好的解决。清洗置换是为了将储运管道内的介质和松散物清理干净，减少溢漏和影响拆除工作的状况。设备回收是为了实现经济效益和环境保护相统一，避免造成二次污染。污泥减量化和废液处理是为了降低对环境的影响，有针对性地选择化学药剂、生物处理和物理处理等方法。油罐拆除和危废处理是为了避免油漏和废弃物对外部环境的污染。环保施工是为了规范整个拆除过程的环保行为和环保准备，确保环境污染最小化，让拆除过程遵循社会公共利益和环保原则。

三、原因：城市规划

古建筑在城市规划中扮演着重要的角色，可以增加城市的文化内涵。但是，城市规划也需要通过拆除古建筑来实现。例如，高层建筑的建设需要留下一定的空间，如果古建筑没有足够的空间可用，则需要拆除。同时，城市交通的发展需要宽阔的道路和桥梁，这时古建筑往往成为道路需要拓宽的障碍。

拆除行业专家认为，为了更好地与现代城市环境相协调，城市规划需要考虑古建筑的拆除和重建。但是，在拆除和重建的过程中不能破坏古建筑中元素的整体性和文化特色。

巴洛仕集团化工厂的拆除案例中，项目所在地原是聊城市市区住宅区，经多年开发、建设和工业化后，受到厂区尘土飞扬、噪音污染、工业烟气困扰等因素的影响，成为城市精神文明建设进程中亟待整治的重要区域。因此，对该厂的拆除也是聊城市城市规划优化的重要举措之一，腾出地方满足城市规划发展需求。

四、原因：改善功能

随着社会和经济的发展，古建筑的功能越来越不能满足当代的需求，需要改为新的类型。例如，很多古建筑原是居住建筑或者作为仓库使用，现在可以改为酒店、博物馆、办公楼等现代功能。古建筑重建后，可以增加区域文化的内涵，同时为当地经济开展提供更多的发展机会。即使是改建后的古建筑，也需要严格遵守《文物保护法》，保护其独特的文化价值。

巴洛仕集团化工厂的拆除案例中，该项目所在地原是聊城市区的流污水处理池塘。在该地点新建一个标准化化工厂，不仅可以提高城市的化工产业发展水平和产业规模，还可以改善厂区周边环境，使厂区与现有城市规划相协调，满足城市规划发展的需要。

结论：

古建筑的拆除需要权衡多个因素，包括安全、环保、城市规划和功能。拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等都需要得到谨慎考虑。拆除行业专家可以通过巴洛仕集团化工厂的拆除案例，总结出何时拆除古建筑是必要的，并且提出必要的环保和安全策略。

同时，在进行拆除时，应尽可能保留古建筑中的文化元素和独特价值，以便让后代继承和欣赏。拆除和重建都是为了更好地服务人类生活的需求，而且可以对当地环境和经济发展做出贡献。