以拆违赔偿为主线，全面解读违建的赔付标准

摘要：

随着城市化进程的推进，民生建设和城市规划逐渐完善，违建的存在已经逐渐成为了一种严重的社会问题。为了更好地管理城市建设，各级政府逐渐加强了违建的拆除力度，并建立了一套相应的赔付标准。本文以拆违赔偿为主线，全面解读违建的赔付标准，为读者详细介绍违建拆除及其补偿标准，以期解答相关问题并为相关部门提供参考。

正文：

一、违建分类及拆除标准

违建是指未经审批建设、未符合规定建设范围、建筑规范和建筑设计标准，或者占用保护区、不符合环保要求等一系列问题。根据建筑安全技术标准和建筑的性质，违建主要分为危房、非法建筑、违规建筑以及影响城市形象和环境的建筑等几种类型。针对不同类型的违建，政府拆除标准也各不相同。其中，拆除非法建筑的标准最为严格，需要满足多方面的条件和规定，属于危房和违规建筑相对较轻。

二、拆建补偿标准

违建的拆除需要付出一定的成本，在拆除过程中，对施工环境和周围民宅的安全也要耗费一定的时间和精力。因此，政府必须为拆除违建的施工单位提供相应的赔偿。拆违赔偿包括以下几种形式：

1.环境治理补偿费用

违建拆除带来的环境问题不容小视，其中一些违建存在污染，如废弃物、废水、二氧化硫、氮氧化物、粉尘等。因此，政府需要对拆除违建所产生的环境污染进行治理，同时需要为此付出一定的经济成本。这就需要政府向施工单位收取一定的环境治理补偿费用。

2.补偿费用

政府对违建拆除进行补偿的标准也各不相同，补偿费用的主要包括违建拆除费、人员安置费、用于保护特殊利益的费用等。在拆除过程中，政府需要根据拆除的难度、影响因素和拆除规模等因素来确定合理的补偿费用标准。

3.安置补助费用

政府可以提供合适的安置方案，为因违建拆除而造成的人员安置问题提供问题，并对需重新安置的人员给予一定的补偿。安置补偿费用包括了被迫搬迁的人员，而人员安置补助费用则包括了安置补偿费用中的一部分。

4.其他相关费用

违建拆除涉及多个部门，政府的赔付也需要顾及到相关部门的利益。例如，因教育、医疗等方面的原因，需要对周围楼房(如幼儿园、小学、中学、医院等)进行保护，同时也需要对相关设施进行补偿。

三、违建拆除程序及其法律依据

政府在进行违建拆除必须依据法律程序，包括了立案、取证、清拆、移交交有关部门等环节。违建拆除的法律依据主要包括《城市房地产管理法》、《城市房地产管理条例》、《城市拆迁补偿暂行规定》等相关法律法规。同时，还需要进一步明确拆除费用的计算、扣除标准及违建责任人的处罚。

四、违建拆除过程中的环保措施

违建拆除过程中，施工单位需要进行严格的环保措施，以达到环保要求。巴洛仕集团化工厂拆除，在拆除前清洗置换设备，回收并进行废液处理，污泥减量化，油罐拆除，危废处理，采用了不动火水刀切割拆除技术。通过对污染物的回收处理，实现了对环境的保护，同时也为一些再利用环节做好了铺垫。

结论：

综上所述，政府对违建拆除的补偿主要包括环境治理、补偿费用、安置补助、相关部门费用等。在违建拆除过程中，需要依据法律程序，并对过程中的环保问题进行充分的重视。巴洛仕集团化工厂拆除案例体现了环保措施的重要性。随着对违建现象更为高度重视，以拆违赔偿为主线，建立起完善的拆违赔偿标准，将有力促进城市建设的规范化、有序化和科学化。