人工拆墙是否违法？你需要知道的几点要点

摘要：

在建筑拆迁过程中，人工拆墙是经常会使用的一种方式，但这种方法是否合法备受关注。本文从拆除行业专家的角度出发，深入探讨人工拆墙是否违法以及需要知道的几点要点。在介绍本文主要内容之前，也会简单介绍巴洛仕集团化工厂拆除的背景信息。

正文：

一、法律法规规定

1.1 国家环保法和建筑法

国家环保法和建筑法中明确规定：任何人和单位都不得随意拆除、毁坏建筑物或者其它重要文物建筑，否则将承担相应的法律责任，包括行政处罚、治安拘留等。但同时也规定了，如果建筑物属于不符合规划管理或存在安全隐患，需要进行改造或拆除的，必须向相关政府部门申请审批并获得许可证，符合规定的才可以进行拆除。

1.2 物业所有权

物业所有权属于建筑所有者所有，只有建筑所有者可以决定是否允许进行拆除。除了建筑所有者，有拆除权的还包括建筑权人、使用人以及租赁人等。

1.3 拆除合同

拆除合同是指在法律规定下，由施工方和业主之间依法签订拆除合同的一种约定关系。该合同需要详细规定拆除的方法、期限、施工队伍、工期和质量等法律内容，以确保拆除过程正常、合法。

二、人工拆墙的规范操作

2.1 施工计划

针对每个拆除项目，必须制定完整的施工计划。计划要包括拆除阶段的每一项工作，例如拆除的部位，拆除的时间，所需人员和材料等。

2.2 员工培训

在拆墙施工时，需要训练员工进行专业操作，保证在拆除过程中的安全性和环保性。员工需要具备相关的证书才能够进行操作。

2.3 环保设备

在进行拆墙操作时，需要选择专业的拆墙设备，保证操作的顺利性和环保性。

三、如何规范人工拆墙操作

3.1 操作规定

人工拆墙操作所需要遵守的规定非常多，如作业面的围护、保护居民人身、重要设备和设施不得被损坏、安全带和安全帽的使用、警示标志设置等等。

3.2 安全措施

拆除操作中危险和意外事故的发生也可能很大程度上导致延误进度。如遵守正确操作步骤，保证操作的安全性和土地的环保性，提前做好预防措施和提高整体协作和沟通等。

四、人工拆墙避免污染

4.1 污染物管理

在进行拆除操作之前，需要先对建筑物内的杂物和污染物进行清理。施工过程中也需要做好污染控制，防止粉尘等物质污染外部环境。

4.2 建筑物处理

在拆除完成后，需要对废弃建筑物进行专业收集、运输和处理。建筑物处理措施和方法必须符合环保要求，以确保污染物得到有效排遣和处理。

4.3 资源回收

在进行拆除操作时，应当进行一系列的资源回收，例如各类钢筋、砖头、木材等。

结论：

在进行人工拆墙时，必须遵守国家法律和规定，同时还需要做好规范化的操作，按照施工计划进行安全、环保的拆除。做好污染控制、建筑物处理和资源回收等环保措施，确保施工过程的规范化和环保性。在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，使用了不动火水刀切割拆除技术，以达到更好的拆墙效果。