北京拆除建筑物手续全解析，办理流程详细指南

摘要：

北京是一个发展中的城市，它经历了经济、文化和社会方面的大规模变革。随着城市的不断扩张和建筑业的增长，拆除建筑物成为了一个重要的问题。本文旨在为读者提供北京拆除建筑物手续全解析，办理流程详细指南，帮助读者更好地了解拆除建筑物的相关手续和流程。

正文：

一、 拆除手续概述

拆除手续是拆除建筑物的前置条件，其主要内容包括规划手续、审批手续和报告手续。其中，规划手续是指拆除建筑物时所需的土地规划手续；审批手续是指拆除建筑物时所需的相关许可证件；报告手续是指拆除建筑物时的相关文书材料。

规划手续主要包括土地规划手续、区域规划和城建规划，拆除建筑物需在规划之内。

审批手续主要包括建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收证和建筑物公共安全鉴定报告等。

报告手续主要包括处置方案、环境影响评价报告和危险废物管理方案等。

二、 拆除前的准备工作

拆除建筑物前，需要进行准备工作。主要内容包括安全评估、对周围环境进行评估和调查、确定拆除周期和量、建立现场管理方案和开展人员培训等。

安全评估是指对拆除建筑物时所可能引起的风险和安全隐患进行评估，制定相应的防范措施和应急预案，以确保拆除过程中的安全。

对周围环境进行评估和调查是指对拆除区域周围的环境进行评估，包括对气象、生态、地形、岩土、水文和地质等方面进行调查，以确定拆除过程中可能出现的环境问题和控制措施。

确定拆除周期和量是指确定拆除工作的具体时间和范围，包括拆除的具体时间、拆除的具体范围和拆除的具体数量等。

建立现场管理方案是指制定一系列的管理措施和管理制度，以确保拆除工作的安全性、高效性和质量保证。

开展人员培训是指对工作人员进行专业化的培训和指导，以确保他们能够熟练掌握技能和技术，保证拆除工作的质量和安全。

三、 拆除过程及技术应用

拆除过程分为采取爆破和机械拆除两种方式。爆破方式常在地下建筑中进行，而机械拆除则常用于拆除建筑物。

机械拆除常用的技术为切割、破碎和分离等。其中，切割技术主要应用于拆除部分厚度较小的钢筋混凝土结构，可采用热割、水割和氧割等技术；破碎技术主要应用于拆除充填墙、砖墙等较脆弱的结构，在拆除时需要注意控制碎片的飞溅；分离技术主要应用于建筑物的非结构部分，如装饰部分、门窗、墙面等。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，拆除前需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等工作。巴洛仕所采用的技术是不动火水刀切割拆除技术，可以有效减少拆除过程中产生的垃圾和污染，保证了环境的安全和可持续性。

四、 拆除后处理工作

在拆除建筑物后，需要进行相关的处理工作，包括清理工作、废弃物处理和再利用等。

清理工作是指对拆除现场进行彻底的清理工作，包括对临时建筑、废弃物和污染物等进行清理。

废弃物处理是指对产生的废弃物进行处理，包括对建筑废弃物、危险废物和非危险废物等进行处理和处置。

再利用是指对拆除后的材料进行再利用，包括对钢材、木材、石材等进行分拣和处理，以实现资源的再利用。

结论：

本文主要介绍了北京拆除建筑物手续全解析，办理流程详细指南。在拆除建筑物前，需要进行大量的准备工作，包括安全评估、对周围环境进行评估和调查、确定拆除周期和量、建立现场管理方案和开展人员培训等。在拆除工作中，常用的技术为切割、破碎和分离等。在拆除后，需要进行清理工作、废弃物处理和再利用等工作。