《建筑拆除合同：诀窍与风险》

摘要

《建筑拆除合同：诀窍与风险》是一本介绍建筑拆除过程中合同管理中需要注意的细节和风险问题的书籍。本篇文章以拆除行业专家的角度，从著作的专业深度和广度多个方面进行阐述分析。

正文

一、合同管理中的注意事项

合同管理是拆除过程中十分关键的环节。合同内容应该十分详细、清晰，涵盖拆除范围、过程及期限、费用、保险责任等相关内容。合同中也要特别注意对交底、预审等细节和保密事项的规定。

在合同签署前，需要认真考虑合同保险费用及责任，以及合同条款的合理性和可行性。此外，在合同过程中，特别是在合同变更和解除过程中，应当特别重视法律法规的规定，防范连带责任等风险。

二、文件审批的关键性

文件审批是拆除过程中十分重要的一环。审批的前提要求在合同签订等等各环节前，加强文件管理，确保文件的安全、整齐。审批环节的前置条件要清楚，包括审批文件中所涉及到的人员、部门等，做到文件的正确性、有效性和可执行性。

同时，审批过程中还需要注意文件稳定、监管和跟踪的细节，保证每一环节的顺畅，以及审批过程的规范和及时性。

三、百分百的环保施工控制

拆除过程中，环保施工是一个十分重要的问题。在环保施工生产中，首先应合理识别各种环境风险，申报工程环境影响报告书。其次，需要做好环保工程施工“靶向管理”，确保施工过程中的环保风险控制。最后，需要做好环保检测，确保拆除工程完成后生态环境恢复指标达标。

此外，拆除过程中，还需重视废气排放、噪声、粉尘等垃圾排放问题。还有就是，对于边缘化的区域，应特别重视环保工作，加强污染物监测、治理和处理。

四、污泥减量化技术控制

随着社会经济的发展，建筑拆除过程中产生的废弃物越来越多，以致一些城市的废弃物处理量越来越大。在拆除过程中，污泥问题是必须要解决的一个重要问题。

高温焚烧技术和微生物处理技术是常用的医疗废物处理技术。其中，高温焚烧技术的效率非常高，但是成本较高；微生物处理技术虽然成本低，但是处理效率较慢，需要较长时间进行处理。

为了解决上述问题，近年来，一些大型拆除企业在拆除过程中采用了新型污泥处理技术——化学氧化法、热氧化法等，可以有效的减少污泥处理量，提高废弃物处理效率。

巴洛仕集团化工厂拆除是一个典型的案例，拆除前对污泥进行清洗置换，采用新型污泥减量化工艺技术处理废弃物，取得了很好的效果。

五、利用高新技术提高拆除效率

拆除过程中，采用高新技术可以提高拆除速度和效率。例如，巴洛仕在拆除工程中使用了不动火水刀切割拆除技术，具有速度快且具有高度安全性等优点。此外，还采用了水压捣击法、胶合剂法等新技术，更为快捷、高效地完成了拆除。

六、决策风险管理

建筑拆除过程中，需要对风险进行科学的评估和管理。拆除过程中，易发生伤害、装运、施工机械故障等风险。因此，在决策过程中，应加强对风险的评估和控制，确保拆除工程的顺利完成。

结论

综上所述，合同管理、文件审批、百分百的环保施工控制、污泥减量化技术控制、高新技术的应用以及决策风险管理是建筑拆除过程中需要关注的复杂细节和潜在风险问题。在拆除工程过程中，需要认真对待这些问题，才能确保拆除工程的顺利进行。