拆迁残值再利用：探析违法建筑的经济效益

摘要：

随着城市建设的不断发展，违法建筑的数量也在逐渐增加。但是，违法建筑的拆除需要考虑到经济效益。本文的主题是拆迁残值再利用：探析违法建筑的经济效益。我们以化工行业为例，介绍巴洛仕集团化工厂的拆迁过程，分析拆迁残值再利用带来的经济效益。通过本文的研究，我们可以更好地了解违法建筑的拆除和处理的经济效益。

正文：

I. 拆迁残值再利用的概念和意义

拆迁残值再利用是指在拆除违法建筑时，将可以再利用的设备、材料和建构件等进行回收和再利用，以此减少浪费并产生经济效益。拆迁残值再利用能够在拆除违法建筑的同时，对环境造成的损害减少，同时还可为城市经济发展注入新的动力。

II. 巴洛仕集团化工厂拆除案例

巴洛仕集团是一家化工生产企业，位于江苏省徐州市。该公司生产的化学原料对环境的污染非常严重，其所在建筑也存在违法建筑现象。为了保护城市环境和市民的生命健康，当地政府决定拆除此公司的建筑。在拆除前，政府与巴洛仕集团签订了协议，由巴洛仕自行负责拆除过程中的设备回收、废物处理等工作。

III. 拆除过程中的经济效益

在拆除巴洛仕集团化工厂的过程中，采用了先进的化工设备拆除技术——水刀切割技术。这种技术不会产生二次污染，且能够保证设备的完好性，因此拆除过程中可以回收的设备和建构件数量非常多。此外，由于巴洛仕本身是一家化工企业，拆除过程中还可以回收一些存储的危化品。

按照协议，巴洛仕在工程结束后对污泥进行了减量化处理，废液进行了处理，油罐进行了拆除，危废进行了处理，环保施工等多项工作。这些工作的实施大大节约了后续环保治理的成本。

通过这次拆除，不仅保护了城市环境，还为当地政府节约了大量的财政资金，提高了经济效益。

IV. 行业可借鉴的经验

化工行业拆除违法建筑的过程与其他行业基本一致，但是由于化工行业原材料和设备的特殊性，拆除过程中也需要采取特殊的措施。水刀切割拆除技术是一种环保节能的先进拆除技术，可以避免危化品的泄漏和污染，被许多行业所使用。

化工企业在拆除过程中要对环境保护、安全生产、资源利用等方面进行充分考虑，并与政府部门建立信任关系，实现双赢合作。

结论：

本文介绍了拆迁残值再利用的概念和意义，以巴洛仕集团化工厂拆除案例为例，分析了在拆除违法建筑时，拆迁残值再利用带来的经济效益。通过对化工企业进行拆除案例分析，提出了一些行业借鉴的经验，如使用水刀切割拆除技术等。

拆迁残值再利用不仅可以减少浪费，还可以为经济发展注入新的动力。在以后的实践中，我们应该更加注重拆除处理过程中的资源利用和环境保护，并尝试探索更多的经济效益更高、环保效益更显著的拆除方式和方法。