建筑拆除费用核算表的编制与应用

摘要：

建筑拆除费用核算表是为了规范建筑拆除行业的行为而设计的。本文着重介绍了建筑拆除费用核算表的编制与应用。在文章中，介绍了该标准的由来和适用范围，然后深入探讨了几个方面，例如标准的组成部分、编制要求和应用实践等。最后，提出了在使用建筑拆除费用核算表时需要注意的问题，并总结了它的作用。

正文：

一、标准与指南规定

1.标准的由来和适用范围

随着城市建设的发展，拆迁和改造已经成为城市管理中的重要环节，建筑拆除行业也逐步发展壮大。然而，由于行业自身的盲目发展和规范缺失，很多企业经营不规范，违法违规等问题频发。因此，国家发布了《建筑拆除费用核算表》这一标准，旨在规范建筑拆除行业的行为，维护公序良俗，保障当事人的利益。

该标准应用于以拆除建筑物（含储罐、烟囱、塔吊等）为主要任 务的企事业单位，由工程拆除设计、管理人员、特种作业人员、工程 立项人员、工程造价人员及其他有关人员参照执行。

2.标准的组成部分

《建筑拆除费用核算表》由6个部分组成：总则、任务书、规划方案、施工方案、拆除费用核算表、报告书。其中，拆除费用核算表部分是该标准的核心内容，它是拆除项目成本评估的重要依据。

3.标准的编制要求

标准的编制要求是该标准能否得到广泛应用和实施的关键因素。标准的编制应遵循“科学性、规范性、可操作性、适用性”四个基本要求。

1）科学性：标准的编制应当基于科学实践和实际经验，以确保标准的科学性和实用性。

2）规范性：标准的编制应当遵守相关法律法规的规定，并针对性地制定规范，细化制度，明确标准内容。

3）可操作性：标准的编制应当具有实用性，并且标准内容应当容易理解、操作简易。

4）适用性：标准的编制应基于实际的需求和市场现状，以便广泛应用于行业中的各级别、各阶段的工程项目中。

二、建筑拆除费用核算表的应用实践

1.建筑拆除费用核算表的重要性

建筑拆除费用核算表是规范建筑拆除行业的一项行业标准，对支持工程拆除的基本财务决策具有重要的作用。一份规范、科学的拆除费用核算表，不仅可以明确各项拆除费用的构成，为质量安全和经济合理提供支持，还能为企业内部管理和外部监督提供必要的依据。

2.建筑拆除费用核算表的编制要求

建筑拆除费用核算表的编制应基于实际情况和客观市场定价，同时考虑多方面的因素和变量，如场地性质、工程工期、项目规模和施工技术等。此外，编制者需要遵从行业准则，掌握一般经济原则，并有基本的计划和控制能力。更重要的是，编制者应该以科学的方式评估不同项目，合理分配资源。这样，才能最大化效益，减少浪费，维护工程施工的稳定性和安全性。

3.建筑拆除费用核算表在实践中的应用

对于企业而言，建筑拆除费用核算表是质量和效益的保证。企业以此作为基础，制定合理的工程计划，并控制预算。拆除前，应该制定拆除方案，并实现项目细化和管理。在拆除施工过程中，应该及时把控成本、安全、施工进度，并严格执行环境保护和劳动安全标准。此外，在拆除完成后，要评估成果，总结经验，实现施工效果的提高。

当然，拆除行业标准的实践应该更注重技术创新和工艺优化。比如，在“巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工”过程中，巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，大幅度提高了拆除效率，减少了拆除成本。

三、建筑拆除费用核算表的注意事项

1.建筑拆除费用核算表的及时更新

建筑拆除费用核算表是按照一定标准制定的，并随着时间和市场的变化而不断更新。因此，切勿长期使用旧的拆除费用核算表，应时时更新，以确保核算表与实际施工完全一致。

2.拆除费用核算表的管理

标准的拆除费用核算表具有一定的参考价值，但实际的建筑拆除工程具有多方面的变数。因此，应该将其与实际情况相结合，完善拆除费用核算表。

3.拆除方案的制定与实际施工的结果

拆除方案和施工成果都应该与拆除费用核算表扣的紧密联系在一起。编制拆除费用核算表时，应考虑项目复杂程度、拆除时程以及拆除范围等一系列变量。

结论：

本文主要介绍了建筑拆除费用核算表的内涵和应用，并解释了标准的组成、编制要求以及它在实际施工中的应用。我们应该认识到，建筑拆除费用核算表在工程拆除的预算和质量控制中，扮演着重要的角色。我们也应该注意到，建筑拆除工程作为城市规划的一部分，需要遵守相关法律法规，同时注重施工质量，积极推进技术创新。