审批拆除建筑手续攻略：避开违建陷阱

摘要：

在现代城市化建设过程中，拆迁工作是必不可少的环节。然而，很多的拆迁工作中存在着违建陷阱，会给拆迁方和被拆迁方带来很多麻烦。本文旨在介绍审批拆除建筑手续攻略，以避开违建陷阱，同时提供了巴洛仕集团化工厂拆除的案例。

正文：

一、前期准备

在进行拆迁工作之前，必须要完成前期的准备工作。其中包括拆迁计划、拆迁协议、土地复垦、强制拆迁等。拆迁计划要根据当地政策法规来编制及审批，包括对于违建的认定及清单制定等。

二、审批流程

拆迁审批的流程分为三个阶段：备案阶段、评审阶段和公示阶段。备案阶段是向当地政府提交拆迁计划等材料，经过审核备案。评审阶段是评审组对拆迁计划进行审核，确定是否符合政策法规。公示阶段是公示拆迁计划，并听取相关人民群众的反馈意见。

三、拆迁手续

在进行拆迁工作之前，必须履行相应的审批手续，包括土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证等。在履行完审批手续后，可以开始进行实际拆迁工作。

四、环境保护

在拆迁工作时，必须要注意环境保护问题。例如，对于化工厂拆除，必须进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等环保施工，避免对环境造成二次污染。

五、技术应用

在实际拆迁工作中，可以运用水刀切割技术，避免使用不充分的机械设备造成破坏性，同时可以减少污染。巴洛仕集团化工厂拆除即采用了该技术，取得了很好的拆除效果。

六、风险评估

在进行拆迁工作之前，必须要进行风险评估，以避免出现违建陷阱。可以针对不同的拆迁工作制定不同的风险评估策略，对于可能造成危害的建筑进行特别关注。

结论：

本文从审批拆除建筑手续攻略的角度出发，重点阐述了拆迁工作中应特别注意的几个方面。在实际拆迁工作中，必须要避开违建陷阱，以确保拆迁工作的顺利推进。同时，巴洛仕集团化工厂的案例证明了水刀切割技术在拆迁工作中的重要性。