拆除违建费用分析及选择方法

摘要：

本文主要介绍拆除违建费用分析及选择方法。拆除违建对于城市规划和建设至关重要，但在拆除过程中如何选择最经济有效的方法并且控制拆除费用是必须考虑的问题。本文将介绍各种拆除费用分析与选择的方法，以及对于破坏性拆除和非破坏性拆除的比较和衡量。最后，文章重申拆除违建是管控建设的重要举措，同时也提出了未来的研究方向。

正文：

1. 拆除违建的背景和概述

拆除违建是指在不符合城市规划和建设要求的、未经批准或规划的建筑物进行拆除。违建的存在破坏了城市规划和建设秩序，需要加以整治。拆除违建对保障城市建设和民众财产安全至关重要，但拆除工作也存在费用高、时间长、对环境污染大等问题。因此，对于拆除违建费用的分析与选择是必须要进行的工作。

2. 拆除费用分析方法

针对不同类型建筑物和拆除工艺，拆除费用的计算方法会有所不同。

（1）根据建筑物类型进行拆除费用计算

不同类型的建筑物在拆除工作上存在很大的差异，故拆除费用的计算方法也会有差异。例如，切割拆除较为坚固的混凝土建筑物时，使用的是电锯、钢丝等较耗时且贵重的工具。而对于薄型建筑结构，土方挖掘和铲土搬运费用较高。因此，需要根据不同建筑物类型实际情况进行详细的拆除费用计算。

（2）考虑拆除工艺的拆除费用计算

不同的拆除工艺对于费用的消耗也存在明显区别。例如，钻孔爆破是一种破坏性较大的拆除方式，其费用相较于其他方法也更高；而非破坏性拆除方式则能够减少建筑物的损坏，同时也节约了更多成本。

3. 拆除选择方法

（1）破坏性拆除选择

破坏性拆除对于建筑物的破坏程度较大，但是能够快速将整个建筑物进行拆除，拆除工作量大且费用相对较高。破坏性拆除通常应用于要求紧急处理、时间紧迫的拆除场景，例如为拓展新城市中心区而需要迅速清空的区域。

（2）非破坏性拆除选择

相比于破坏性拆除，非破坏性拆除能够降低拆除过程中的污染度和噪音，拆除费用也相对较低，但是工期会较长。非破坏性拆除一般应用于拆除有保护价值或需要保留的建筑物。

（3）水刀切割选择

水刀切割是当今非常流行的拆除工具之一，由于其适用性和安全性，被广泛地用于对各类建筑物和设备整体切割。同时据巴洛仕集团的经验，水刀切割也能对拆除过程中的噪声、灰尘和对附近建筑物的破坏程度进行大大减小。

4. 拆除与环保

在拆除违建过程中，对于环境的保护是一个不可忽略的问题。其中，以下环境问题特别需要注意。

（1）污染治理

对于对环境污染的治理通常由环保施工方案作出规划，通过化学剂和物理技术处理，将危险物质去除或转化为无害物质。同时对于处理过程中产生的固体、液体废弃物也需要进行妥善处理。

（2）能源利用

通过对巴洛仕“环境治理”研究工作的考察，我们发现在拆除违建的同时，也要考虑到废弃物的妥善处理以及能源的利用。例如在巴洛仕集团化工厂拆除项目中，将池底的残油采用特制设备进行提取、回收和利用。

5. 未来研究方向

拆除违建范围广泛，涉及到种类繁多的建筑物和设备，因此拆除过程也面临复杂多变的情况。对于未来的研究方向，可以通过以下几个角度深入进行探索：

（1）先进的拆除机械设备的研发与普及。

（2）建立系统的拆除费用评估模型，以提高拆除费用的有效性。

（3）对于巴洛仕集团化工厂拆除的成功经验进行总结和完善，推广应用于其他领域与行业。

结论：

在拆除违建时，对拆除费用的分析与选择非常重要。我们需要根据建筑物类型和拆除工艺进行不同的拆除费用计算，并同时考虑到破坏性拆除和非破坏性拆除方式的适用性。同时，如何在拆除过程中遵循环保原则也是我们需要关注和重视的问题。在不断学习和探索的过程中，我们将能够更加有效地控制拆除费用，为城市新旧替换和环境保护做出贡献。