强制拆除，扫清违建障碍

摘要：

随着城市化的不断推进，违建问题日益突出，影响社会的正常秩序。为了解决这一问题，强制拆除成为当今社会面对违建问题的一种有效手段。本文旨在通过化工行业专家的视角，深入阐述强制拆除的必要性和意义，并探讨强制拆除面对的障碍和应对策略，以期能进一步提高社会公众对违建扫除工作的关注和认知度。

正文：

一、强制拆除的意义

1.1 维护城市规划和环境卫生

城市规划是城市现代化的重要组成部分，其实施得力否直接影响一个城市的经济、社会和文化发展。然而，当前政府规划过程中还存在各种问题，很多违建房屋悄然涌现，危害城市规划。强制拆除过程中可以重塑一个城市规划，并有效推进城市现代化。同时，拆除不当的违建也会对环境卫生产生影响，强制拆除也有助于减少对城市环境的破坏。

1.2 维护市场秩序和社会和谐稳定

违建问题往往会涉及到很多人，包括有产权的业主、房屋中介、黑中介等各种人群。这些人通过违规行为获得暴利，损害了市场的公正竞争。强制拆除可以割除违建从业者的赚钱渠道，维护市场秩序，让房地产市场更加健康和有序。同时，违建问题也会在社会中引起不满和不安定因素，强制拆除可以维护社会稳定。

二、面对的障碍

2.1 业主不合作问题

业主是强制拆除中一个重要的群体，其不合作会给拆除工作带来很大的困难。一方面，很多业主认为自己的房子是合法的，因此不愿意拆除，甚至会采取极端手段为自己维权。另一方面，一些业主会卖出房子后迁走，甚至搬走关键的家具和设施，使拆除工作难以进行。

2.2 拆除成本高昂

与拆房子相比，拆楼房，特别是高层建筑，涉及到更多的手续和操作，成本也就更高。例如，为了确保人身安全，需要雇佣专业化工公司进行清洗和置换，设备回收等工作；同时，废液处理，油罐拆除和危废处理也需要专业的环保公司提供技术支持。这些费用与其他非违建拆除项目相比高于20-30个百分点，拆除成本极其昂贵。

2.3 环保难题

由于违建的存在，城市环保与卫生问题也越来越突出。在强制拆除过程中，大量粉尘和噪音会对周边的环境和人群造成巨大影响。同时，拆除过程中也会涉及到油罐、污泥等有害物质，这些物质的处理和排放，必须由专业的环保公司来执行。然而，没有环保相关资质的拆除公司能够从事这项工作的局限极大，对整个拆除行业的发展也产生了严重的负面影响。

三、强制拆除策略

3.1 思想引导，加强教育宣传

针对业主不合作问题，必须加强对业主的引导，增强他们参与拆除的意识和责任感。在思想上先将业主的意见摆平，让他们了解拆除的必要性。例如，在业主大会，赞美和鼓舞其参与和配合的业主等，以获得更好的效果。

3.2 设立补偿基金，充分考虑业主利益

在业主合作的前提下，必须考虑他们的利益，给予合理的补偿。与传统的一次性赔偿不同，补偿方案必须更具有可持续性，例如。在拆除项目中设置补偿基金，确保业主能够安享生活。

3.3 独立拆除委员会，规范拆房程序

建立独立的拆除委员会，专门负责拆违规划。拆除委员会的职能不仅仅是拆除，还包括社会资源整合，严格执行拆除流程，规范拆除程序，避免因拆违规划导致环境污染，社会不满。

结论：

强制拆除是目前解决违建问题的主要手段，其意义和必要性不言而喻。然而，强制拆除面临的问题和障碍也相对较多，需要采取相应的策略来应对。在上述策略中，思想引导和加强教育宣传是最基础的，不仅能让业主更加支持拆除工作，同时也有助于提高社会公众对强制拆除的理解和接受度。同时，在强制拆除中，也需要综合考虑环境和社会的影响，兼顾各方利益，确保拆违规划顺利完成，使城市更加美丽宜居。