有关违章建筑的拆除实践及法律解析

摘要

本文主要探讨有关违章建筑的拆除实践及法律解析，介绍违章建筑的定义、拆除原则、法律规定等内容，重点介绍了在拆除实践中需要注意的相关问题。例如，如何制定拆除方案、如何处理危险废物等。同时，结合化工领域中一个典型的拆除案例——巴洛仕集团化工厂的拆除，详细阐述了在整个拆除过程中所遇到的问题以及化工企业如何进行环保施工的实践方法和技术措施等内容。

正文

一、违章建筑的定义与拆除原则

违章建筑是指未经审批或者未经备案、未按照规定程序建设的建筑物，违反了国家法律规定。为保护城市环境和城市形象，实现城市持续发展，对于违章建筑的拆除是必要的和有必要的。一个合理的拆除方案是实现违章建筑拆除的首要任务，其主要需要考虑以下几个方面：

（一）安全性原则：保证周围环境以及人员的安全，避免因拆除过程中发生危险及意外事故的发生。

（二）环保原则：拆除过程中减少和尽量避免对环境的污染，采用环保措施减少危害物质对环境的影响，保证建筑拆除后能达到环境污染的相关标准。

（三）资源化原则：拆除过程中努力减少废弃材料的丢失，尽量将废材料用于建筑工程中，避免对环境的二次污染。

二、违章建筑拆除的法律规定

有关违章建筑拆除的法律规定主要包括以下内容：

（一）《国家城市房屋拆迁管理条例》规定，任何单位和个人不得擅自拆除房屋。拆除房屋必须向房屋所有者、使用权人、拆迁范围内住户和公告范围内其他利害关系人进行通知，并依法进行赔偿。

（二）《中华人民共和国城乡规划法》规定，对未取得规划许可证的建筑，建设单位应当立即停工整改并返还土地，对未经批准占用土地建设的违章建筑应当拆除恢复原状。

（三）《中华人民共和国环境保护法》规定，废弃物应按照国家规定的环保标准进行分类拆除和处理。

三、拆除方案的制定

拆除方案制定的目的是为了明确拆除的任务、计划、方式，并保证拆除过程的安全。应首先查明违章建筑的建造和使用情况，以及周围环境的情况和影响程度，并做出评估，为后续拆除方案提供指导。当制定方案时应确定拆除的范围、使用拆除材料使用的方式、安全措施、废弃物的处理情况等。

四、有关危险废物的处理

危险废物由危险化学品、废药品和废涂料组成。在拆除现场中，废弃物的处理是必要的。若处理不当，后果将十分严重。处理危废的方法主要有物理方法、化学方法和生物法等。一般来说，对于固体废物，采用填埋、焚烧等方法进行处理，而对于危险化学品和废涂料，采用置换、还原、回收等方法进行处理。

五、巴洛仕集团化工厂拆除案例

巴洛仕集团化工厂的拆除是一个非常典型的拆除案例。工厂坐落于城市边缘，面积约为3万平方米，创设于20世纪90年代末，且当时未按照规定程序进行审批或备案。在拆除过程中，应采取尽量不动火的方式进行，同时利用水刀切割拆除技术，保证整个拆除过程的安全。拆除过程中还需要对废弃物进行处理，采用了污泥减量化、废液处理等方法进行处理，并通过危废处理设备进行危废处理。最终拆除完毕，工厂原址成为一处绿地。

六、环保施工的实践方法和技术措施

巴洛仕集团化工厂的拆除中，环保施工是非常重要的。环保施工过程中，需要采取措施减少污染，例如在化学品浓度较高的地方设置隔离带、进行地面加固、制定详细的施工计划和指导方案等。并使用环保设备进行废弃物的处理，采用环保技术减少危害物质的排放，例如采用二次移栽、补偿移植等方式恢复环境生态。通过环保施工，能够保证整个拆除过程不仅安全、可持续，同时也能够达到环境保护的目的。

结论

本文主要探讨了有关违章建筑的拆除实践及法律解析，详细阐述了拆除方案的制定、危险废物的处理、巴洛仕集团化工厂的拆除案例以及环保施工的实践方法等内容。通过本文的论述，我们可以得知，对于违章建筑的拆除是必要的和有必要的，在拆除实践中需要注意环保施工、废弃物的处理、拆除方案的制定等问题，同时需要严格遵守相关法律法规，在拆除过程中确保拆除方案合理、废弃物安全处理与环保施工。