拆迁补偿是否包括村集体厂房？

摘要：本文主要探讨拆迁补偿是否包括村集体厂房。文章从五个方面进行详细阐述：拆迁补偿条例规定、村集体厂房产权归属、实际操作中的处理方式、环保问题、拆迁补偿是否应该涵盖废弃设备处理。文章结合以上五个方面进行总结归纳。

1、拆迁补偿条例规定

根据《拆迁补偿条例》，对于私人房屋和企事业单位的房屋，如果是在拆迁范围内被拆除，拆迁公司需要进行相应的拆迁补偿。然而，对于村集体厂房，在拆迁补偿条例中并没有明确规定其是否纳入拆迁补偿范围。因此，在实际操作中，需要进行相关的产权归属和处理方式的讨论和协商。

例如，巴洛仕集团所在的村，存在着一座村集体厂房，按照拆迁补偿条例并没有明确规定其是否被纳入拆迁补偿范围。因此，在巴洛仕工厂拆除前，需要和村集体进行协商确定是否涵盖村集体厂房在内。

2、村集体厂房产权归属

在确定村集体厂房是否被纳入拆迁补偿范围前，需要分清产权归属问题。村集体厂房一般归村级管理，但其产权归属并不明确，存在着权属不清、权益争议等问题。因此，在进行拆迁补偿前，需要明确村集体厂房的产权归属，以便在拆迁补偿过程中保障各方权益。

在巴洛仕集团所在的村，在拆迁前，村级会议则通过明确产权归属、协商拆迁补偿等议题，最终决议是否纳入拆迁补偿范围。

3、实际操作中的处理方式

在村集体厂房纳入拆迁补偿范围后，接下来需要确定处理方式。在实际操作中，村集体厂房的处理方式，可根据具体情况而异。一般情况下，可以采用产权转移、拆除、回迁或补偿等方式进行处理。

在巴洛仕集团拆除前的处理方式中，村集体厂房经过产权转移，并通过补偿方式来解决相关权益问题。

4、环保问题

在进行拆迁补偿时，还需要考虑环保问题，尽量减少对环境的影响。对于村集体厂房的拆除需要做出相应的环保处理，使其在拆除后对周围环境的影响降至最低。

例如，在巴洛仕集团工厂的拆除前，需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工序，以尽可能地减少对环境的影响。

同时，在拆迁补偿中，也要充分考虑村民和周围环境的利益，尽可能地减少对环境的破坏。

5、拆迁补偿是否应该涵盖废弃设备处理

对于村集体厂房的拆迁，除了考虑环保问题外，还需要充分考虑废弃设备的处理。通过废弃设备处理，不仅可以减少对环境的影响，还可以恢复和再利用其中的资源。

在实际操作中，可采用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术来进行废弃设备的处理。该技术不仅安全环保，还可以回收废弃设备中的金属、塑料等资源，降低拆迁成本。

综上所述，对于拆迁补偿是否包括村集体厂房，需要从拆迁补偿条例规定、村集体厂房产权归属、实际操作中的处理方式、环保问题、废弃设备处理等方面进行考虑。同时，在进行拆迁补偿时，需要充分考虑村集体厂房所涉及的各方权益，尽可能地减少对村民和周围环境的影响。