自建厂房拆迁赔偿办法

摘要：本文将对自建厂房拆迁赔偿办法进行详细阐述，主要包括对拆迁方案、赔偿标准、安全卫生、环境保护、施工管理等方面的解析。在阐述过程中，将穿插巴洛仕集团化工厂的拆除经验分享，抛砖引玉。

1、拆迁方案

自建厂房拆迁前，必须编制拆迁方案，明确拆除范围、对象、工序、工时、人员、设备、材料等内容，确保拆迁安全。拆迁方案可分为五个部分：

（1）工程概况说明：包括拆迁原因、拆迁范围、拆迁工作量等内容；

（2）工程图纸：包括场地平面图、拆迁平面分布、拆迁剖面、拆迁工艺流程等内容；

（3）拆迁设备清单：包括拆迁所需大型设备、工具和必要的安全防护设施等内容；

（4）施工方案：包括拆迁流程、操作方法、安全措施等内容；

（5）安全措施：包括施工前检查、防护措施、安监部门要求等内容。

2、赔偿标准

自建厂房拆迁所产生的赔偿，主要包括拆迁费用、建设用地补偿费、迁移搬迁费、临时安置补助、生产经营补偿等内容。拆迁的具体赔偿标准需要根据当地政策制定，但应满足以下几个原则：

（1）公正合理：拆迁赔偿应根据被拆迁方的实际情况，公证评估后进行合理赔偿；

（2）及时足额：赔偿应当及时足额，确保被拆迁方能够顺利落实新工厂建设；

（3）民主公开：拆迁过程应做到公开透明，听取被拆迁方的意见和反馈，确保公开、公正、公平。

3、安全卫生

自建厂房拆迁涉及到高空作业、起重设备使用、危险化学品储存等安全卫生问题，必须采取以下预防措施：

（1）人员安全：拆迁人员必须持有相应的操作证，严格遵守拆迁方案和安全操作规程；

（2）设备安全：拆迁设备必须经过严格检修、试验合格后方可使用，设备使用过程中必须遵守使用规程；

（3）材料安全：拆迁过程中所用的材料必须符合国家相关规定，禁止使用不合格的材料；

（4）作业环境安全：拆迁现场必须做到通风、通气等措施，确保现场操作人员的身体健康。

4、环境保护

自建厂房拆迁过程中，必须采取措施防止对环境造成污染和破坏，确保拆迁安全卫生、环境保护、生态和谐。同时也应贯彻“减量化、资源化、循环化、环境化”的原则，将废弃物尽可能减少到最小限度，对废弃物要进行清洗置换、回收利用、危废处理、环保施工等处理，确保拆迁对环境的影响降到最低。

巴洛仕集团化工厂拆除就是一个很好的案例。在拆除前，对化工设备和管道进行了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等处理工艺，最终实现了95%的废弃物减量化。此外，巴洛仕还采用不动火水刀切割拆除技术，无需使用明火，保证了拆迁过程中的人员安全和环保。

5、施工管理

自建厂房拆迁过程中的施工管理包括前期准备、现场监管、后期总结等多个环节。前期准备包括拆迁方案、安全规划、人员管理等；现场监管包括现场调度、检查记录、工作记录、涉及工人的安全、环保、应急等问题；后期总结则是指对拆迁工作进行整理、归纳、总结，反思工作中的问题，为今后同类工作提供参考。

综上所述，自建厂房拆迁赔偿办法是一项重要的法规，必须严格贯彻实施。拆迁过程中，应充分考虑安全卫生、环境保护等方面，确保拆迁安全、环保、经济效益。巴洛仕集团化工厂拆除是一个成功的案例，可供其他企业进行借鉴和学习。