枫泾工业园拆迁：厂房征收。

摘要：本文主要介绍枫泾工业园的拆迁过程，重点探讨了厂房征收的五个方面：政策法规、征收程序、资产评估、拆除清理和环保施工等。同时，在文章中穿插了巴洛仕集团的实践案例，介绍了他们的化工厂拆除技术。

1、政策法规

拆迁征收是一项涉及政治、民生、环保等方面的复杂工程，因此政策法规必不可少。枫泾工业园拆迁征收的相关法规主要有《中华人民共和国拆迁条例》、《上海市房屋征收与补偿管理办法》等。这些法规规定了征收程序、补偿标准和征收主体等，对于征收方和被征收方都有明确的指导意义。

此外，枫泾工业园拆迁涉及的还有环保政策。随着环保要求的提高，对于化工企业的拆除和清理也有更为严格的标准。比如需要进行环境影响评估、危废处理等。

2、征收程序

征收程序是确保征收公平、合法的重要保障。枫泾工业园的征收程序分为以下几个步骤：

第一步，政府部门征求社会意见，确定征收范围、时间和补偿标准等；

第二步，督查部门公告征收内容，要求被征收方提供相关资料，如土地证、房产证、税务证明等；

第三步，评估机构评估被征收方的房产价值、设备价值和人员安置费用等；

第四步，征收部门与被征收方达成协议，进行房产、设备、土地等方面的补偿；

第五步，征收部门审核协议并公示，被征收方如有异议，可以提起诉讼。

3、资产评估

资产评估是征收程序中不可或缺的一环。对于工业园内的厂房和设备，需要由专业的评估机构进行评估并出具评估报告。该报告将作为征收补偿的依据。

在评估过程中，评估人员需要考虑厂房的产权、结构和使用年限等因素。对于设备，需要考察其品牌、型号、年限、使用状态等情况。

4、拆除清理

当征收程序完成后，需要开始拆除清理工作。这是一个复杂而又繁琐的过程。巴洛仕集团作为化工行业的领军企业，积累了丰富的拆除和清理经验。他们在巴洛仕集团化工厂的拆除清理工程中，采用了水刀切割拆除技术，并对污泥、废液等进行了减量化处理。此外，还对危险废物进行了专业处理，并进行了环保施工，确保工程过程中不会对环境造成污染。

在枫泾工业园的拆除清理过程中，也需要对设备进行回收、污染物进行处理等工作。这些都需要由专业的团队完成，确保工作效果和环保标准。

5、环保施工

在拆除清理工作中，环保施工是重中之重。环保要求不断提高，对拆除和清理工程的环保标准也越来越高。在枫泾工业园的拆迁征收中，环保施工需要遵循以下标准：

第一，施工前需要进行环境影响评估，制定详细的环保方案；

第二，对危废物进行专业处理；

第三，排放废气、废水等需要符合环保标准；

第四，需要对周边环境进行保护和修复。

综上所述，枫泾工业园的拆迁工作需要政策法规的指引、严格的征收程序、专业的资产评估、复杂的拆除清理和严格的环保施工标准等措施的配合。同时，拆除清理过程中也需要采用高效和环保的技术手段，确保实现拆除清理目标和环境保护目标的协调发展。