佛山厂房拆迁赔偿标准汇总

摘要: 本文旨在对佛山厂房拆迁赔偿标准进行全面的汇总和梳理。文章从物业补偿、房屋补偿、临时安置补偿、劳动力补偿和其他补偿方面进行了详细的阐述。此外，本文还提到了巴洛仕集团化工厂拆除的相关内容以及其不动火水刀切割拆除技术的应用。最终，结合佛山厂房拆迁赔偿标准，本文对全文进行了总结归纳。

1、物业补偿

物业补偿是指在佛山厂房拆迁赔偿事项中，对产权单位(个人或者单位)的物业损失所进行的补偿。物业损失指厂房拆迁过程中，产权单位无法得到相应的资产、资金和租金等方面的损失。

目前，佛山市对物业补偿的标准是根据厂房的等级进行划分。一般情况下，市政府编制的拆迁方案会将厂房进行等级评估。物业补偿的金额等于拆迁后厂房的等级评估价值与原厂房等级评估价值之差乘以60%。

例如，一座原价值为100万的厂房，拆迁后被评估为60万，则物业补偿款为(100-60)×60%=24万。

此外，佛山市还规定，对于产权单位装修和改造的厂房，在物业损失计算中按购置价值进行赔偿。同时，若厂房评估价值为0或评估价值低于10万元，则最高物业补偿款金额为10万元。

2、房屋补偿

房屋补偿是指佛山厂房拆迁赔偿过程中，对于拆迁户建筑面积的补偿。房屋补偿款的计算基础是建筑物的实际建筑面积或公顷面积。

在佛山市，房屋补偿款的面积计算方法包括三种：一是建筑面积补偿，即按照建筑物实际建筑面积进行计算；二是综合补偿，即按照建筑物实际建筑面积和土地面积进行计算；三是土地面积补偿，即按照土地面积进行补偿。

根据佛山市政府发布的标准，房屋补偿款计算标准如下：

1）中等档次普通住房（包括预制板房）：每平方米补偿标准为2314元；

2）低档次普通住房：每平方米补偿标准为1320元；

3）经济适用房：每平方米补偿标准为3422元；

4）商业用房、服务业用房：每平方米补偿标准为4363元。

3、临时安置补偿

临时安置补偿是指在佛山厂房拆迁赔偿过程中，对拆迁户临时安置生活问题的补偿。按照佛山市政府的规定，拆迁安置时拆迁户应当得到合适的安置，相应的安置面积、方式及标准应与其原有住房居住条件相当，而且安置面积以及各种附加设施应比现有住房面积大。

佛山市的临时安置补偿标准是根据不同的临时安置方式进行计算的。如通过拆迁开发商为拆迁户租用房屋的方式进行安置，租金由政府承担；当通过政府自购房源或由政府出资新建楼房的方式进行安置时，政府应按照安置面积补偿工程款和安置质量补偿工程款进行补偿。

相比而言，使用政府出资新建楼房的方式进行安置，补偿金额属于较高水平，因为政府出资新建楼房的成本要比租用房屋或是购买现有房屋要高出很多。

4、劳动力补偿

劳动力补偿是指在佛山厂房拆迁赔偿过程中，对被拆迁单位工作人员因拆迁而上岗或失业的补偿。

在佛山市，劳动力补偿款的计算标准包括了两项内容，即一次性失业补偿金和再就业补贴。根据行业不同，一次性失业补偿金标准不同，按照现金总收入的70%至80%计算，再就业补贴按不超过一次性失业补偿金标准的50%计算，补偿期限为6个月至1年。

在劳动力裁撤过多的情况下，佛山市政府还将通过各种培训、创业、调剂等手段为受影响职工提供进一步的救济和帮助。

5、其他补偿

在佛山厂房拆迁赔偿过程中，除上述四种赔偿外，还有其他一些补偿问题需要关注。比如对于被拆迁单位经营状况、税费负担的补偿、拆迁现场的清理与卫生保洁等方面需要进行相关补偿。

巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，采用不动火水刀切割拆除技术，以最大限度的减少环境污染。

综上所述，佛山厂房拆迁赔偿标准包含了物业补偿、房屋补偿、临时安置补偿、劳动力补偿和其他补偿等多种赔偿形式，每种赔偿都有特定的计算标准。在实际操作过程中，要根据实际情况合理计算、公平赔偿。同时，在进行拆迁工程时，也应保障拆迁过程中的环保施工和清理工作，确保拆迁过程中最大程度上减少环境污染。