租用厂房拟拆迁，应对措施

摘要：本文主要针对租用厂房拟拆迁情况下可能面临的问题，提出了多个应对措施。从法律风险、资产清理、环保处理、人员安置和后续协调等方面入手，详细阐述了如何做好各项准备工作，最大程度保障企业利益。

1、法律风险

租用厂房拟拆迁时，企业需要证明自身的合法权益，同时也需要审慎对待与房东的关系。租赁合同、土地证等文件是否齐备，如何与政府单位互动，都是需要提前考虑的事情。

由于法律程序较为复杂，企业可以寻求专业法律团队进行协助，并着手整理相关资料。此外，积极与政府单位进行沟通协调，争取更多话语权，也是必要的一步。

2、资产清理

针对租用厂房拟拆迁，企业需要做好资产清理的准备工作。具体而言，需要对生产设备、库存原料、半成品与成品、办公设施等进行清点和安排，为后续的迁移和新的生产线规划做足准备。

巴洛仕集团化工厂拆除的案例告诉我们，在进行资产清理时，可以借助专业团队的力量，采用清洗置换、水刀切割拆除等技术手段提高效率。此外，设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等也是需要注意的问题。

3、环保处理

租用厂房拟拆迁时，企业还需要充分重视环保处理问题。拆除过程中污染物的处理、周边环境的保护、危废的处置等，都是需要谨慎考虑的事情。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，采用了不动火水刀切割拆除技术，充分减少了污染物的排放，保障了周边环境的安全。企业在进行环保处理时，可以向环保部门进行咨询，尽可能寻求专业的协助。

4、人员安置

在租用厂房拟拆迁的情况下，企业还需要关注到员工的安置问题。如何合理安排员工的转移、维护员工的合法权益、保障员工就业等，都是需要考虑的问题。

企业可以通过与员工沟通，共同商讨处理方案，以及向相关部门咨询政策、政策逐条引导员工做好未来的就业和生活安排。

5、后续协调

租用厂房拟拆迁，不仅需要企业充分做好前期的准备工作，也需要建立与政府、业界等各相关单位的良好协调关系，以便进行后续的协商和沟通。

企业可以积极参加各种行业组织的活动，积极参与政府部门的工作会议，关注相关政策法规的出台，以便第一时间作出相应的调整和应对。

综上所述，租用厂房拟拆迁涉及到多个方面，企业需要从多个层面进行准备和规划，才能最大程度上保障自身的正当权益和生产经营顺利进行。