宁夏厂房拆迁赔偿指南

摘要：本文将以宁夏厂房拆迁赔偿指南为中心，从赔偿标准、赔偿范围、赔偿方式、拆迁程序和注意事项五个方面进行详细阐述。此外，也会穿插介绍化工厂拆卸过程中的设备回收、环保施工以及危废处理等内容。

1、赔偿标准

根据《宁夏回族自治区征地拆迁管理条例》第十一条规定，宁夏地区进行工商业单位拆迁的赔偿标准应该根据市场价格合理确定，并且应该进行公示。赔偿标准各不相同，常见的赔偿标准主要包括补偿房屋、土地和搬迁补助三个方面。

补偿房屋主要包括房屋面积、房屋结构、建筑年代和厂房用途等因素。而补偿土地的标准则受到土地用途、土地面积、区位、环境影响等因素的影响。另外，搬迁补助的数额也应该根据地区不同、民生水平等因素进行科学合理的确定。

2、赔偿范围

宁夏地区的厂房拆迁赔偿范围较为广泛。根据《宁夏回族自治区征地拆迁管理条例》第八条规定，除非法律、法规另有规定外，拆迁补偿应覆盖建筑物、构筑物、设施和其他财产的损失，以及业主的合理搬迁费用和其他合理费用。此外，拆迁补偿包括国有土地使用权、房屋征收补偿、堆放物资和硬化场地补偿、轮廓线土地补偿和搬迁费用等。

化工厂拆迁赔偿范围还涉及到主要设备回收等问题，这也是化工厂拆迁中的一大难点。化工厂的设备较为复杂，设备类型也非常多，因此在进行化工厂拆迁时需要注意对设备进行分类并根据不同的设备进行不同的回收或处置方式。

3、赔偿方式

在宁夏地区，厂房拆迁赔偿的方式主要包括货币赔偿、物业置换和代价补偿三种方式。

货币赔偿就是以货币资产的形式补偿拆迁遭受的损失，其中包括房产的赔偿、生产设备的回收补贴、搬迁费的补偿等。物业置换是将原有产权用商业或住宅类物业进行置换，置换后的物业依然归属于赔偿人。代价补偿则是在新址上已经建好了新产权物业，赔偿人可以选择使用新产权物业。

4、拆迁程序

拆迁程序包括前期调查、征收方案、征地核定、清偿方案、拆除安置、工程验收等多个阶段。其中，拆除安置阶段是整个拆迁过程中最为重要的环节，拆除工程必须具备安全规划和技术方案，保证过程中没有伤亡事故。

巴洛仕集团是一家专业从事化工厂拆卸的公司，其拆卸技术达到了国内领先水平。在巴洛仕集团进行化工厂拆除时，会采用不动火水刀切割拆除技术，这种技术采取高压水流将厂房进行分割并拆卸，因此不会产生二次污染，同时也能够大大降低拆除工程的破坏性。

5、注意事项

在宁夏地区进行厂房拆迁存在较多注意事项。首先，需要遵守法律法规，把握方位，保证拆迁工程的合法性、规范性和安全性；另外，在拆迁过程中，需要通过对现场进行环保施工，采取污染防治措施，做到“拆旧迎新”。

化工厂拆迁期间，还需要对污泥进行减量化处理、对废液进行处理、对油罐进行拆除和危废进行处理等。其中，巴洛仕集团拆除化工厂时采用的是芦席罐底电解系统，它可以将团聚态污泥有效地分解和减量，同时也可以净化环境污染。

综上所述，宁夏地区的厂房拆迁赔偿标准和范围较为广泛。在进行化工厂拆卸过程中，应注意对物品进行分类处理、采用环保施工措施以及注重拆除工程的安全和破坏性。