厂房拆迁单价调查

摘要：本文以厂房拆迁单价调查为中心，从工程内容、环保要求、现状分析、市场行情、技术应用五个方面进行详细阐述。介绍了巴洛仕集团化工厂拆除相关工作，探讨了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用。最后，结合以上内容对厂房拆迁单价调查进行总结归纳。

1、工程内容

拆除工程内容主要包括拆除建筑物、设备、管道及其他附属设施，清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理以及环保施工。拆除建筑物不同型号、楼房高度、墙体结构等均不同，因此拆房单价有差异。设备和管道拆除与拆房由于工程量小，拆除单价较高。但设备和管道拆除存在一些不易解决的问题，例如轻质、中质设备拆除后废品回收价格较低。油罐拆除中，将照顾周围居民，保护地下水质量，单价较高。危废处置中，需要有能力的危废处理企业承接，且逐年收紧配合政策，单价有明显上升趋势。

巴洛仕集团化工厂拆除前，针对该工程的特殊性和规模性，组织多种设备和技术，按照绿色拆除的要求进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等各项工作。

2、环保要求

随着环保意识的增强，拆迁工程中环保要求也越来越高。施工现场需要严格执行国家和地方各项环保规定，尽量减少废弃物产生，加强污染物处理，实现“清洁拆除”。现有的环保标准已形成一套健全的管理体系，如危险废物严格分级、分类处置，同时处置企业的交钥匙式连带承运模式，为客户节省了很多后顾之忧。

巴洛仕集团化工厂拆除中，大量生产的污泥需要进行处理，为减少对环境的影响，采用自动压滤机处理，并进行干化处置，污泥减量达到50%。废液处理中，采用物理稀释达标后协议交给正规放空单位处理。危废处置中，将符合《中华人民共和国生态环境部危险废物处置许可证》的危险废物交给危险废物处置企业处理。

3、现状分析

厂房拆迁单价调查前，需要对当前市场行情进行分析，以便制定合理报价。目前，由于市场竞争日趋激烈，厂房拆迁的报价存在很大的差异。不同的拆迁公司之间，单价差距较大，主要体现在拆除方式、工期和技术水平的差异上。因此，调查前需要了解当前市场的情况，通常情况下市场行情的价格会是一个相对比较确切的参考标准。

由于厂房拆迁的钢铁使用很多，而钢铁价格的波动较大，因此其中也隐含价格变动因素。此外，随着环保意识的提高，环保施工项目和危废处理项目的价格增长趋势明显。市场行情变动对拆迁单价有非常大的影响。

4、市场行情

市场行情直接影响着厂房拆迁单价的制定。在市场行情价格的基础上，结合自身情况和施工工程要求，制定出合理的拆迁单价方案。厂房拆迁的市场行情趋势分布与地域、经济情况相关。

拆迁单价在不同地区也有着巨大的差异。西部及中部城市的拆迁单价相对于东部城市而言，普遍要低一些，这是由于西部及中部市场经济相对不发达的原因导致的。同时，由于市场竞争激烈，价格波动也更为频繁。在市场行情波动大的情况下，拆迁单价的不确定性也会增加。通过查询市场行情，对于拆迁单价的确定，总体而言可提高可靠性。

巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，利用水压高速喷射，可切割石材、钢铁，可以做到不污染环境，经过多项检测符合环保要求，大大降低了拆除成本。

5、技术应用

在厂房拆迁单价调查中，技术应用进一步决定了计算过程中单价的难度。在厂房拆迁中，可以采用传统的掏土、挖掘、木棚倒塌等方式，也可以利用机械破拆、爆破、电割等高新技术。高新技术拆迁单价较高，但是工程量大，节约劳动力，对环保理念贯彻力度也较大。高新技术工艺的使用大大地提高了厂房拆迁的效率，也保护了环境。

巴洛仕集团化工厂拆除采用不动火水刀切割拆除技术应用，使用起来操作简便，安全性高、效率高、质量高、适用范围广，综合使用还可以实现绿色环保、省时、省力、省事、节能的目的。

综上所述，厂房拆迁单价调查是一个综合性的过程，需要在工程内容、环保要求、现状分析、市场行情和技术应用方面进行详细探讨。巴洛仕集团化工厂拆除以不动火水刀切割拆除技术方案为主，在环保和效率方面有了很大突破。