诸暨拆迁租户补偿问题

摘要：本文将围绕诸暨拆迁租户补偿问题展开讨论。首先，介绍该事件的背景以及相关的现状。其次，重点讨论拆迁补偿难题，包括原房款、搬迁补贴以及安置房等方面。接下来，讨论政府的角色以及拆迁过程中存在的问题，例如不合理的补偿标准等。然后，探讨化工企业的拆迁影响以及该行业的环保措施，例如巴洛仕集团的化工厂拆除技术。最后，总结文章的主要内容并提出建议。

1、背景现状

诸暨位于浙江省中部偏东地区，是杭州市下辖的一个县级市。近些年来，随着经济的发展与城市化进程的推进，诸暨的拆迁案例越来越多。其中，最为著名的就是2015年巴洛仕集团化工厂的重建工程，此项目涉及众多租户的拆迁补偿问题。

目前，诸暨拆迁案件数量呈现逐年增长的趋势。除上述巴洛仕化工厂项目外，还有机床厂、电子机械厂等多个企业的搬迁，导致上万户租户需要进行拆迁与搬迁。

2、拆迁补偿难题

拆迁补偿是诸暨拆迁事件的核心问题之一。具体而言，主要包括以下难题：

1）原房款：很多租户在购房时支付的首付、按揭等费用难以得到充分的赔偿；

2）搬迁补贴：部分租户由于工作和子女教育等原因不得不在原地购房，但这些人很难得到足够的搬迁补贴；

3）安置房：一些租户得到的安置房面积过小，无法满足他们的实际需求；

4）补偿标准：目前，诸暨市在拆迁补偿标准上没有明确的规定，缺乏更为具体、科学的规范；

5）其他问题：例如租户房屋装修费用、临时住房费用、停车费用等问题也一直困扰着租户。

3、政府角色与问题

在拆迁过程中，政府应该扮演着监管调节的角色，但目前诸暨市政府在拆迁中存在以下问题：

1）政府审批不严：部分开发商透过关系来获取拆迁资格和高额补偿，而政府却没有对其进行实质性的审查；

2）补偿标准不具体：由于没有明确的补偿标准，政府对于不同拆迁户的补偿标准并不一致，这也让一些租户感到不公平；

3）政府部门间协调困难：由于涉及的政府部门非常多，诸暨市在协调方面存在困难，需要更为高效的协作机制。

4、化工企业的拆迁影响与环保措施

对于巴洛仕集团这类化工企业的拆迁，面临着更为复杂的情况。化工厂的建设需要满足环保技术及设施条件，而拆除过程则需要进行相应的环保措施：

1）拆除前清洗置换：清除化工设备内残留物；

2）设备回收：回收可以维护、修复、更新的设备；

3）污泥减量化：通过调整水质等方式减少污泥量；

4）废液处理：处理废液，减轻环境的污染负担；

5）油罐拆除：将化工厂内的油罐进行拆除或回收；

6）危废处理：对于危险废物进行规范处理；

7）环保施工：拆除过程中应使用环保材料，减少二次污染。

巴洛仕集团的化工厂拆除技术也十分独特，他们运用了不动火水刀切割拆除技术，可以满足拆除时的环保要求。

5、总结与建议

综上所述，诸暨拆迁租户补偿问题是一个相当复杂的问题。政府应该加强监管和协调工作，制定更为科学、合理的补偿标准，让租户得到更多的保障。此外，对于化工企业的拆迁，我们需要更为重视环保措施，采取合适的技术和方法来保护环境。最后，我们应该拥有持之以恒的信心和耐心，为建设更美好、更宜居的城市而努力。