湖北宜昌拆迁政策：厂房补偿详解

摘要：湖北宜昌拆迁政策对厂房补偿进行了详细规定，本文将从五个方面详细阐述：1、政策概述，2、补偿标准，3、资格要求，4、补偿流程，5、巴洛仕集团化工厂的拆除案例。在具体讨论中将介绍厂房补偿的政策底线、资格标准、操作流程和具体操作技术，旨在帮助读者更好地了解湖北宜昌拆迁政策。

1、政策概述

湖北宜昌拆迁政策于近年来频频更新，其中涉及厂房补偿。政策指出，对于在宜昌境内的拆迁对象，根据不同情况，补偿标准将有所调整，具体补偿标准如下：

（1）企业搬迁期限超过6个月以上，按照市场价和产权年限进行计算；

（2）未满6个月的期限，根据入住时间核算；

（3）厂房及附属设施的损失，应分别考虑；

（4）补偿策略还包括办公场所、生产用房等闲置空间的补偿；

（5）当地政府将规定最低补偿标准，确保拆迁企业的权益。

2、补偿标准

政策明确规定了厂房补偿标准，包括拆迁补偿金、安置补偿金、搬迁补贴、产权补贴和法律裁决赔偿等多项补偿。具体包括：基于使用时间和自有资产等多方面信息综合考虑补偿的现金补偿金；为企业重新安置提供基础条件，包括拆迁审批、资金支持、银行贷款、技术支持、法律咨询等；提供搬迁人员交通、住房、医疗、子女教育等便利服务的搬迁补贴；为企业提供产权过户、房产税、土地增值税、过渡期财政补贴等支持措施；承担拆迁企业因未按规定拆除违法建筑或者因工程实施造成的环境损害和生产经营损失，给予法律裁决赔偿。

同时，政策还规定厂房补偿政策办法为“公开、公平、公正”，拟采取征地补偿和协议补偿两种方式实现，保障企业资产的合法和合理。

3、资格要求

该政策明确了企业拆迁的资格需要满足以下要求：1、具有入住证明或者营业执照的企事业单位、外商投资企业合资企业及其他企业；2、按照约定缴纳相关拆迁费用；3、通讯联系保持畅通；4、签署相关协议。

4、补偿流程

政策中规定了严格的补偿流程，包括以下步骤：

（1）企业主体提出申请，填写《拆迁补偿申请表》、《资产清单》、《机构设备清单》、《材料附件清单》、《耐用设备及设施清单》等清单；

（2）组织验收企业的厂房、土地、基础设施和设备等，核算评估补偿标准；

（3）签署相关的补偿协议，并支付补偿费用。

5、巴洛仕集团化工厂的拆除案例

巴洛仕集团化工厂的拆除是宜昌市政府进行城市改造的一个重要环节，涉及基础设施建设、环境保护和安全治理等多个领域。拆除前，专业的清洗置换工作开展，设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等程序按照安全、环保、高效的原则开展。在拆除过程中，巴洛仕不动火，采用了水刀切割拆除技术，确保了拆迁的安全和场地的环保。

综上所述，湖北宜昌拆迁政策对厂房补偿进行了详细规定。政策明确企业拆迁的资格要求、补偿标准和补偿流程，保障了企业的合法权益。针对巴洛仕集团化工厂的拆除案例，展示出了高效环保的拆除方式，为其他拆迁项目提供了借鉴和参考。