租赁土地上厂房拆迁解析

摘要：

随着城市建设的不断发展，土地资源越来越紧张，许多企业选择租赁土地上搭建厂房来进行生产经营。但随着时间的推移，这些厂房需要拆除。本文将以租赁土地上厂房拆迁解析为中心，从拆迁前的准备工作、拆迁方式、设备回收、污染物处理以及环保施工等5个方面进行详细阐述，旨在为读者提供对该问题的深入了解。

1、拆迁前的准备工作

在开始拆迁工作之前，必须进行充分的准备工作，以确保拆迁过程中的安全、高效进行。这包括对拆迁厂房进行检查评估，确定拆迁方式和拆迁时间，并与当地政府协商解决相关手续，包括申请拆迁批复、拆迁费用的支付及对周边环境和居民的影响进行评估等。

在巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，拆除前清洗置换是必不可少的准备工作。清洗脱除污染物能有效降低拆迁工作中对环境造成的影响。

2、拆迁方式的选择

在进行拆迁工作时，需要考虑到多种拆迁方式。具体的选择要根据厂房的结构、位置、周边环境等多种因素进行综合评估。炸药爆破、机械拆除、水切割、水泥破碎等是较常用的拆迁方式，但不同的方式对环境、周边居民的影响也不一样。

在巴洛仕集团化工厂的拆除工作中，采用了不动火、水刀切割的方式，既避免了爆炸带来的风险，又可以控制拆迁过程中的噪音和粉尘污染。

3、设备回收与污染物处理

随着厂房的拆除，许多设备可以得到再利用。因此，设备回收是一个非常重要的环节。拆除过程中，必须仔细评估厂房中哪些设备可以回收利用，并制定合理的计划和方案进行回收。

然而，拆除厂房也会带来大量的污染物，尤其是废弃建筑材料的处理。这些污染物必须得到有效处理以避免对环境的影响。

在巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，对于污泥的处理采用了减量化的方法，即利用加药技术将污泥中的水分、油分分离出来，最终减少了可能对环境造成的污染。

4、环保施工

在所有工作完成后，必须对现场进行环保施工，以确保安全、稳定地处理现场环境问题。这包括油罐的拆除、废液处理、危废处理等。在施工过程中必须干净利落地完成工作，以确保不留下有害物质影响环境。

巴洛仕集团通过危险废物分类处理、废水净化、化学制品包装、无害化处理、化学液体隔离、固体化对拆除过程中积累的废弃物均得到了高效处理。

综上所述，租赁土地上厂房的拆迁工作需要经过长期的准备和充分的评估，选择合适的拆迁方式，并尽可能地回收和减少对环境的污染，最后进行环保施工以确保安全可控的拆除过程。同时，巴洛仕化工厂的拆除工作也提供了一个生动的案例，为其他企业在相似情况下的拆除工作提供了有益的参考。