青岛即墨南泉厂房拆迁案

摘要：本文以青岛即墨南泉厂房拆迁案为中心，分别从政策法规、拆迁前置准备、环保措施、拆迁方式、拆迁后再利用等5个方面对该案例进行详细阐述，介绍了巴洛仕集团在拆除过程中所采用的非常规技术和环保措施，以及对工业遗产保护和再利用的思考，并结合该案例进行总结归纳。

1、政策法规

政策法规对于拆迁案件具有重要的指导作用，为保证拆迁案件的公正、公平、合法，政府部门应当制定完备的政策法规，并依照法定程序执行。作为一个化工技术专家，需要明确政策法规在拆迁案件中的作用，并应当了解有关政策法规在本案中的具体应用。

青岛市的城乡规划改造条例规定，城乡规划建设管理部门及其工作人员应当依法履行职责，确保规划和征收的合法性、公正性和公开性。该法规的实施为本案奠定了法律基础。

另外，在本案中还有一系列涉及拆迁的法律法规，如《征收与补偿条例》、《拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁与补偿条例》等，这些法律法规在本案中也得到了有效的应用。

2、拆迁前置准备

拆迁前置准备是保证拆迁工作能够有序顺利进行的前提。对于化工技术专家来说，拆迁前置准备中的环保措施和设备回收等方面也是比较重要的。在本案中，巴洛仕集团在拆除前做了很多准备工作。

首先，巴洛仕集团对化工厂进行了清理，清理了化工废料及形态各异的废物，并采取了置换技术，减少了处理的时间和复杂度。

其次，巴洛仕集团对化工厂内的设备进行了回收，采用了非常规的拆除技术，如水刀切割，确保了设备的利用价值和环保效益。

最后，巴洛仕集团对化工厂废液进行了处理，按照环保要求对污液进行净化处理，减少了废液的排放量，保证了拆迁过程中的环保要求。

3、环保措施

环保措施在拆迁过程中显得尤为重要，关系到周边居民环境安全和工地工人的生命健康。在本案中，巴洛仕集团为了保证环保措施的有效性，采取了一系列非常规措施。

首先，巴洛仕集团采用了非常规的非动火拆除技术，如水刀切割、破拆镐、环保锤等专业工具进行拆除，保证了拆除过程中没有产生火源。

其次，巴洛仕集团采用了卫星遥感技术对拆迁过程进行监控，保证了拆迁过程中对环境的影响最小化。

此外，巴洛仕集团还采用了一系列的废弃物处理方案，如油罐拆除、危废处理、回收等等，采取有效措施保障了环保的要求。

4、拆迁方式

拆迁方式在保证拆除效果的同时也关系到最终地皮的利用价值。在本案中，巴洛仕集团采用的拆除方式是符合环保要求的。

因为化工厂区域内设施复杂，巴洛仕集团采用了水刀切割拆除技术，对于不可避免的切割产生的污染进行了有效的处理。此外，巴洛仕集团还在拆除过程中采用了大型机械进行拆卸，同时采用碾压机对地面进行固定。拆除完整流程中，特别是拆除工程完工后，巴洛仕集团对现场进行了清理，保证地皮整齐无碍。

巴洛仕集团在拆除完整流程结束后，对地皮进行了彻底的环境清洁，并立即动工对该区域进行了开发利用。在此基础上，巴洛仕集团在工业遗产保护方面也做出了广泛的思考。

5、拆迁后再利用

工业遗产保护是全球性的议题，因为相关领域的人士都认为，突破传统的产业利用方式已不可持续，需要从新思考资源利用。在本案中，巴洛仕集团认为，在拆除之后，社会化行业资源将如何配置、以及工业遗产保护的角色等问题不断引起社会关注，巴洛仕集团在此方面也做出了许多积极的尝试。

首先，巴洛仕集团虽然在建立新产业时产生了一定的人员流动性，但他们仍然坚持用新人来继承老工艺，并组建了工艺守护力量，彰显了巴洛仕集团对传统工业的重视。其次，巴洛仕集团在拆卸过程中尽量保留原有建筑物体的原貌，让工业遗产能够成为城市的文化底蕴。

此外，巴洛仕集团还将拆除下来的设备改造成为艺术品，为城市文化建设做出了积极的贡献。在拆迁过程和之后的利用中，巴洛仕集团着眼于工业绿色转型和可持续发展，并试图为中国可持续发展方案提出积极启示。

综上所述，该案例展示了巴洛仕集团在拆除化工厂方面的综合能力和环保措施，以及对工业遗产保护和再利用的思考。化工技术专家们应从中借鉴，学习杭州的好经验，在中国工业发展和可持续发展方面作出自己应有的贡献。