广州老板厂房拆迁赔偿案详解

摘要：本文主要介绍了广州老板厂房拆迁赔偿案，分别从法律法规、赔偿标准、赔偿方式、拆迁程序、环保方面进行详细阐述，并介绍了巴洛仕集团在化工厂拆除过程中的技术及环保措施。

1、法律法规

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，对于没有法定手续的违章建筑，及时进行拆除，维护城市正常秩序。然而，在拆迁过程中，也必须遵循相关法律法规，不能对拆迁人员产生不良影响，也不能对周边环境与人民生活造成污染、噪音等影响。

同时，根据《物权法》对厂房进行处置，需要履行公示告知、勘察评估、补偿协商、依法拆除等环节，并结合当地城市规划许可及生态环保要求进行沟通协调。

2、赔偿标准

根据《土地管理法》和《城市房屋拆迁条例》，厂房拆迁赔偿标准主要包括基础补偿费、搬家费、过渡期租金等方面。基础补偿费包括原建筑物价值、拆除及搬离费用、基本生活补偿费等方面，搬家费包括包装费、运输费等方面，过渡期租金则是对因拆迁而造成的居民租房、工商经营等成本损失给予一定补贴。

此外，根据广州市粤康补充保险条款，需对所涉及项目按土地法综合損失的200%来进行赔偿。

3、赔偿方式

对于厂房拆迁赔偿方式，主要包括一次性补偿、货币补偿、安置补偿等方面。一次性补偿是指把基础补偿费、搬家费、过渡期租金等全部一次性支付给拆迁人员；货币补偿是指将补偿费按指定方式转移付款；安置补偿则是指将补偿费用再投入一个新的生产经营环境中，用于重建业务。

需要注意的是，在拆迁赔偿过程中，应在城市规划许可允许范围内，及时合理安置整体搬迁生产线、恢复业务。

4、拆迁程序

在拆迁程序中，首先需进行征地拒议处理和公示程序，规范化的做法有助于维持拆迁公平、公正的原则。其次要按照规定程序进行补偿和安置，并做好记录、入账等方面的处理。最后是要办理相应的法律手续，包括土地过户、企业等注册信息的变更等方面。

拆迁过程中需注意，应按照工地安全手册进行作业，并设置专职的现场管理人员，保证服从专业施工团队的引导，避免在拆除过程中产生生产安全、环保方面的问题。

5、环保方面

在厂房拆除过程中，应加强环保意识，减少环境污染发生，具体应采取相应的环保措施。例如，在巴洛仕集团对化工厂进行拆除时，使用化工清洗剂进行设备清洗置换，并对设备进行回收；对于污泥进行减量化处理，废液采用环保技术进行处理；油罐则采用非开挖工艺，对危废进行专业处理等措施。同时，还采用了不动火水刀切割拆除技术，确保在拆除过程中不会产生二次污染。

综上所述，针对广州老板厂房拆迁赔偿案，应根据相关法律法规等要求，进行合理和规范的赔偿和安置，并在拆迁过程中注重环保，做到安全高效，确保不影响周边居民生产生活，为城市建设做出应有的贡献。